Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Schoolstraat 37

6245CE Eijsden • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Schoolstraat 37 Eijsden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: In een rustige en geliefde straat in het centrum van Eijsden mogen wij deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit presenteren. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een royale bijkeuken én een extra multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, hobby- of speelruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt meerdere overdekte zitplekken, waardoor u hier het hele jaar door optimaal kunt genieten. Dankzij het energielabel A en de moderne afwerking is dit een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige gezinswoning, gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in het hart van Eijsden, op loopafstand van de populaire Diepstraat. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid van diverse eetgelegenheden, bakker en slager. Daarnaast zijn zowel het centrum van Maastricht, het MUMC+ als de Universiteit Maastricht binnen circa 15 autominuten bereikbaar. U woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: Praktische provisiekelder van circa 9 m², ideaal voor het opslaan van voorraad, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Een functionele extra die bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. -Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime en lichte ontvangsthal, verzorgd afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de woonkamer met open keuken en de trapopgangen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Via een stijlvolle zwartstalen deur bereikt u de royale woonkamer met open keuken, samen goed voor circa 55 m² aan leefruimte. Een warmgekleurde parketvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een uitstekende lichtinval. De centraal geplaatste houtkachel vormt een echte blikvanger. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte greeploze fronten en een zwart natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De combinatie van veel werk- en bergruimte met een strak design maakt de keuken zowel praktisch als eigentijds. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 12 m², gesitueerd in de garage. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en veel praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een keukenblok met spoelbak en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u een extra kamer die geschikt is als kantoorruimte of berging, evenals een separate bergruimte aan de voorzijde van de voormalige garage, ideaal voor fietsen of opslag. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin, wat de ruimte multifunctioneel en bijzonder praktisch maakt. -Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De PVC-vloer vanuit de hal op de begane grond is doorgetrokken naar deze verdieping, die bovendien is voorzien van airconditioning. • Slaapkamer 1: Deze ruime en prettig ingedeelde slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 9,5 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot. • Badkamer: Volledig vernieuwd in 2023, circa 5 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. -Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 48 m². Door de beperkte nokhoogte is deze verdieping uitsluitend geschikt als bergzolder. -Tuin: De ruime en volledig omheinde tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en plantenborders en biedt een prettige balans tussen groen en onderhoudsgemak. Meerdere overdekte zitplekken zorgen ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin is een extra overdekte zithoek gerealiseerd, waar de verlichting bedienbaar is via een app. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra koel- en vriesapparatuur of het opbergen van seizoensspullen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en energielabel A, gelegen op een rustige locatie, tussen de Breusterstraat en de Diepstraat in Eijsden. • Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing. • Centrale verwarming: cv-ketel (Eigendom, Nefit, 2023). • Zonnepanelen: 20 zonnepanelen (Koop op afbetaling gemeenteproject Subsidie Eijsden-Margraten, 2019) • Energielabel: A. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Slager, eetgelegenheden en winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts een paar minuten loopafstand. Busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.