Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Agaat 71
5629GV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 4.756
Galería de fotos
Descripción
Te koop! Agaat 71 te Eindhoven Een zeer ruime semibungalow aan de rand van een natuurgebied! The text in English is described below the photos of the house. Deze zeer ruim opgezette geschakelde semibungalow is gelegen in de zeer gewilde woonomgeving: ‘Blixembosch’ te Eindhoven! De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Het betreft, een royale geschakelde semibungalow met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee direct grenzend aan een douchruimte. Aangrenzend aan de woning staat een royale inpandige garage en meterkast. De tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting, bloemen en terrassen. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning is echt fantastisch! Je kijkt zo uit over een bosrijke omgeving. Het lijkt wel of je elke dag op vakantie bent, wat wilt u nog meer. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 380 m2! Deze ideale woning is levensloopbestendig door de op de begane grond gelegen slaapkamer met douche. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel sport- en ontspanning gelegenheden o.a. aan de Vijfkamplaan. Voorzieningen, zoals: scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum de Ouverture met daarbij een medisch centrum. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen of kleinkinderen in het natuurzwembad: ‘aquabest’. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes. Kortom een ideale woning met veel recreatiemogelijkheden in de omgeving! Dat is genieten toch! Vraagprijs 685.000, - euro excl. K.K. Bezichtigingen kunnen gepland worden op afspraak. Aanvaarding in overleg. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. of Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een toilet met fonteintje, de keuken, de inpandige garage, een slaapkamer met douche en een grote woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur o.a.: Een koelkast, een vier-pits- gas kooktoestel en een oven. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel lichtinval komt in de woonkamer. Via de schuifdeur komt u op een overdekt terras met uitzicht op een zeer verzorgde fraaie royale achtertuin, waarvan u al vroeg in het voorjaar, bij regenachtige dagen en laat in het najaar nog heerlijk buiten kunt genieten. Het uitzicht over de bosrijke omgeving is natuurlijk fantastisch. De gehele woonkamer, gangen en keuken is doorgelegd met een witte tegelvloer. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met grote glaspartijen, waardoor veel lichtinval komt. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin en garage Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de ruime garage met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. In de achtertuin, staat een ruim tuinhuis. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ‘Blixembosch’, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het ‘Henri Dunantpark’. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. Kenmerken Bouwjaar:1990 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning:602 m3 Gebruiksoppervlakte:144 m2 Overige inpandige ruimte:26 m2 Gebouwgebonden buitenruimte:15 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Perceel 380 m2 Bijzonderheden van de woning: - Een levensloopbestendige woning; - Energie label B; - Kunststofkozijnen en deuren met HR++ glas (2009); - Overkapping (2010); - 16 zonnepanelen; - De achtertuin heeft een fantastisch uitzicht over een bosrijke omgeving; - Een ruime garage; - De woning is goed onderhouden en verduurzaamd door de eigenaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. De eigenaar stelt het op prijs, als u een bod uitbreng er een motivatie erbij doet. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Contenido
- 602 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 16-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Carmelitessenstraat 37
5652EW Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voorterweg 214
5611TT Eindhoven
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Buitendreef 37
5629TA Eindhoven
€ 650.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Aitzemastraat 16
5624GK Eindhoven
€ 469.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 143
5612BB Eindhoven
€ 329.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zanddreef 138
5658AG Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat
5615HR Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
