Direct naar de inhoud
Logo van Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Agaat 71

5629GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.756

Fotogalerij

Agaat 71 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop! Agaat 71 te Eindhoven Een zeer ruime semibungalow aan de rand van een natuurgebied! The text in English is described below the photos of the house. Deze zeer ruim opgezette geschakelde semibungalow is gelegen in de zeer gewilde woonomgeving: ‘Blixembosch’ te Eindhoven! De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Het betreft, een royale geschakelde semibungalow met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee direct grenzend aan een douchruimte. Aangrenzend aan de woning staat een royale inpandige garage en meterkast. De tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting, bloemen en terrassen. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning is echt fantastisch! Je kijkt zo uit over een bosrijke omgeving. Het lijkt wel of je elke dag op vakantie bent, wat wilt u nog meer. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 380 m2! Deze ideale woning is levensloopbestendig door de op de begane grond gelegen slaapkamer met douche. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel sport- en ontspanning gelegenheden o.a. aan de Vijfkamplaan. Voorzieningen, zoals: scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum de Ouverture met daarbij een medisch centrum. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen of kleinkinderen in het natuurzwembad: ‘aquabest’. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes. Kortom een ideale woning met veel recreatiemogelijkheden in de omgeving! Dat is genieten toch! Vraagprijs 685.000, - euro excl. K.K. Bezichtigingen kunnen gepland worden op afspraak. Aanvaarding in overleg. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. of Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een toilet met fonteintje, de keuken, de inpandige garage, een slaapkamer met douche en een grote woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur o.a.: Een koelkast, een vier-pits- gas kooktoestel en een oven. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel lichtinval komt in de woonkamer. Via de schuifdeur komt u op een overdekt terras met uitzicht op een zeer verzorgde fraaie royale achtertuin, waarvan u al vroeg in het voorjaar, bij regenachtige dagen en laat in het najaar nog heerlijk buiten kunt genieten. Het uitzicht over de bosrijke omgeving is natuurlijk fantastisch. De gehele woonkamer, gangen en keuken is doorgelegd met een witte tegelvloer. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met grote glaspartijen, waardoor veel lichtinval komt. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin en garage Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de ruime garage met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. In de achtertuin, staat een ruim tuinhuis. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ‘Blixembosch’, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het ‘Henri Dunantpark’. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. Kenmerken Bouwjaar:1990 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning:602 m3 Gebruiksoppervlakte:144 m2 Overige inpandige ruimte:26 m2 Gebouwgebonden buitenruimte:15 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Perceel 380 m2 Bijzonderheden van de woning: - Een levensloopbestendige woning; - Energie label B; - Kunststofkozijnen en deuren met HR++ glas (2009); - Overkapping (2010); - 16 zonnepanelen; - De achtertuin heeft een fantastisch uitzicht over een bosrijke omgeving; - Een ruime garage; - De woning is goed onderhouden en verduurzaamd door de eigenaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. De eigenaar stelt het op prijs, als u een bod uitbreng er een motivatie erbij doet. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.