Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Urkhovenseweg 476

5641KT Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 4.544

Fotogalerij

Urkhovenseweg 476 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime tweekamerappartement op de zevende verdieping combineert comfort, licht en een rustige ligging op een manier die u direct zal aanspreken. Gelegen aan een groen en uitgestrekt plantsoen in de wijk Geestenberg, woont u hier heerlijk rustig, terwijl winkelcentrum ’t Karregat, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van ontspanning en bereikbaarheid. Noemenswaardigheden: • Ruim en licht tweekamerappartement op de zevende verdieping • Vrij uitzicht en veel privacy • Appartement is voorzien van HR++ glas • Balkon over de volle breedte op het westen • Rustige, groene ligging • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Actieve en gezonde VvE (€ 114,- per maand) • Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex • Eigen inpandig bereikbare berging • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • Bushaltes op loopafstand gelegen en treinstation goed bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn eveneens goed bereikbaar. Representatieve entree en verzorgd complex Het appartementencomplex beschikt over een moderne, overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. De afgesloten hal geeft toegang tot de lift, bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren is het gebouw goed onderhouden en wordt de entree sfeervol aangekleed. De maandelijkse VvE-bijdrage van € 114,- is schappelijk. Wekelijks worden de gemeenschappelijke ruimtes professioneel gepoetst en om de zoveel tijd door vrijwilligers uit het complex. Op de verdieping deelt u de hal met slechts twee andere appartementen. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het vrije uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Via de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon en de afgesloten keuken. Genieten op het balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. De ligging op het westen betekent dat u hier vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Keuken met ruimte om te leven De separate keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling met donkere fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en compacte vaatwasser. Er is voldoende kastruimte én plaats voor een eettafel. Ook hier zorgt een grote raampartij met deur naar het balkon voor veel daglicht en ventilatie. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is bijzonder ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele en rustige slaapomgeving. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en spatscherm, een wastafel op een houten blad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met ruimte, licht en een heerlijk uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement zelf te komen ervaren. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.