Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 56

5615EC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 8.034

Galería de fotos

Alberdingk Thijmlaan 56 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe appartement met vrij uitzicht bij het Stadswandelpark Wonen op een plek waar stad en natuur samenkomen? Dit stijlvolle appartement (2016) biedt je het beste van beide werelden: luxe en comfort in een modern complex mét parktuin en vijverpartij, én een toplocatie aan de rand van villawijk Den Elzent. Vanuit hier loop je zó het Stadswandelpark en de Genneperparken in, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Indeling & afwerking Bij aankomst word je al verrast door de luxe afgewerkte entree van het complex. De lobby heeft een warme, huiselijke uitstraling en is voorzien van een gezellige leestafel waar bewoners elkaar ontmoeten of rustig een krant of boek kunnen lezen. Vanuit deze uitnodigende ontvangsthal bereik je per lift het appartement. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal die toegang geeft tot een separate toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht op het groen. Via de woonkamer bereik je het royale balkon gelegen op het zuiden, dat overdekt is en perfect is om te genieten van de zon of een glas wijn met uitzicht op de parktuin en vijverpartij. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern ingericht. Met een centraal kookeiland, een keramisch werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – kook je hier met plezier. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur op comfortabele werkhoogte en plek voor de technische installaties zoals de cv, ventilatie en vloerverwarmingspomp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom grenst direct aan het balkon en is voorzien van een royale inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, heeft een vaste kast en eveneens toegang tot het balkon. De luxe badkamer maakt het geheel compleet en straalt hotelallure uit, met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Door het hele appartement ligt een prachtige gietvloer van Venetiaans woonbeton, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, waardoor alle vertrekken een warme en strakke uitstraling hebben. Omgeving Het complex ligt in een eigen parktuin met waterpartijen en biedt directe toegang tot het Stadswandelpark. Hardlopen, wandelen of gewoon even genieten van het groen kan letterlijk vanuit je voordeur. Daarnaast woon je vlakbij de gezellige binnenstad, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Pluspunten op een rij * Luxe complex (bouwjaar 2016) met lift, parktuin en vijverpartij * Sfeervolle entree/lobby met huiselijke uitstraling en leestafel als ontmoetingsplek * Energievriendelijk en volledig voorzien van vloerverwarming * Strakke gietvloer (Venetiaans woonbeton) door het hele appartement * Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht * Moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Twee royale slaapkamers, beide met vaste kast en toegang tot balkon * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Inclusief privéparkeerplaats en berging * Servicekosten per maand circa € 224,53 (buitengebied € 40,16, garage € 62,52, het sonnet € 184,37) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.