Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 56

5615EC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 8.034

Fotogalerij

Alberdingk Thijmlaan 56 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement met vrij uitzicht bij het Stadswandelpark Wonen op een plek waar stad en natuur samenkomen? Dit stijlvolle appartement (2016) biedt je het beste van beide werelden: luxe en comfort in een modern complex mét parktuin en vijverpartij, én een toplocatie aan de rand van villawijk Den Elzent. Vanuit hier loop je zó het Stadswandelpark en de Genneperparken in, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Indeling & afwerking Bij aankomst word je al verrast door de luxe afgewerkte entree van het complex. De lobby heeft een warme, huiselijke uitstraling en is voorzien van een gezellige leestafel waar bewoners elkaar ontmoeten of rustig een krant of boek kunnen lezen. Vanuit deze uitnodigende ontvangsthal bereik je per lift het appartement. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal die toegang geeft tot een separate toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht op het groen. Via de woonkamer bereik je het royale balkon gelegen op het zuiden, dat overdekt is en perfect is om te genieten van de zon of een glas wijn met uitzicht op de parktuin en vijverpartij. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern ingericht. Met een centraal kookeiland, een keramisch werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – kook je hier met plezier. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur op comfortabele werkhoogte en plek voor de technische installaties zoals de cv, ventilatie en vloerverwarmingspomp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom grenst direct aan het balkon en is voorzien van een royale inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, heeft een vaste kast en eveneens toegang tot het balkon. De luxe badkamer maakt het geheel compleet en straalt hotelallure uit, met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Door het hele appartement ligt een prachtige gietvloer van Venetiaans woonbeton, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, waardoor alle vertrekken een warme en strakke uitstraling hebben. Omgeving Het complex ligt in een eigen parktuin met waterpartijen en biedt directe toegang tot het Stadswandelpark. Hardlopen, wandelen of gewoon even genieten van het groen kan letterlijk vanuit je voordeur. Daarnaast woon je vlakbij de gezellige binnenstad, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Pluspunten op een rij * Luxe complex (bouwjaar 2016) met lift, parktuin en vijverpartij * Sfeervolle entree/lobby met huiselijke uitstraling en leestafel als ontmoetingsplek * Energievriendelijk en volledig voorzien van vloerverwarming * Strakke gietvloer (Venetiaans woonbeton) door het hele appartement * Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht * Moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Twee royale slaapkamers, beide met vaste kast en toegang tot balkon * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Inclusief privéparkeerplaats en berging * Servicekosten per maand circa € 224,53 (buitengebied € 40,16, garage € 62,52, het sonnet € 184,37) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.