Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 479.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.940
Precio de compra /m²: € 3.307
Galería de fotos
Descripción
Fraai gelegen in groene woonomgeving met royale uitbouw, aluminium overkapping, twee dakkapellen en kunststof kozijnen. Dit zijn enkele speerpunten die deze verrassend ruime eengezinswoning, met 4 slaapkamers en vloerverwarming over de gehele begane grond, kenmerken. De woning is rustig gelegen tegen het wandelpark aan van de Oude Bosche baan, heeft meer dan voldoende parkeergelegenheden voor de deur en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. De woning is uitgebouwd over de volle breedte met fijne schuifpui en is grotendeels voorzien van rolluiken. Prima isolatievoorzieningen door de dubbele beglazing, dakisolatie en na-isolatie van de buitenmuren. Er zijn twee bergingen aanwezig met een extra brede poort waardoor een motor goed achterom te stallen is. Ontspannen en recreëren doe je bij sportpark Woensel Noord. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. De woning is gezien de ruimte, ligging en omgeving ideaal voor o.a. starters en jonge gezinnen. Is je interesse gewekt en wil je een kijkje komen nemen? Maak dan snel een afspraak! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met garderobehoek en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de royale living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Wandafwerking met stucwerk voorzien van lambrisering en tegelvloer met vloerverwarming. Uitbouw: Via een kunststof schuifpui is de uitbouw te bereiken. Doordat deze ruimte apart afsluitbaar is, is de ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als tuinkamer of slaapkamer. De afwerking is ook hier voorzien van gestucte wanden en plafond. Onder de zeilbedekking ligt ook vloerverwarming. Aparte kunststof loopdeur en royale schuifpui naar de tuin. Keuken: Gesloten keuken met dubbele kunststof keukeninrichting met voldoende bergruimte en plavuizen vloer. De keuken is desgewenst eenvoudig open te werken richting de woonkamer en de uitbouw voor een meer ruimtelijke indeling. Verdiepte kelderkast met moderne metervoorzieningen. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits kookplaat • Afzuiging • Koelkast • Oven • Vaatwasser EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamers: Slaapkamer 1 met extra inbouwkast ligt aan de achterzijde en krijgt de ochtendzon. Afwerking met stucwerk en laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met eveneens twee inbouwkasten, behangen wanden en vloer met zeilbedekking. De derde slaapkamer is ideaal als berg- of computerkamer te gebruiken en is afgewerkt met behangen wanden en kurkvloer. Badkamer: Moderne betegelde badkamer in hedendaagse grijs-bruine kleurstelling. Ruimtelijk ingericht met luxe badmeubel, fraaie designradiator en royale inloopdouche met regendouche. Een tweede toilet (sanibroyeur) maakt het geheel compleet. De kantelbare loopdeur richting het platte dak zorgt voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte: Deze ruimte ligt centraal in het midden van de woning en was voorheen de badkamer. Ideaal voor de opstelling van je wasapparatuur. Ook biedt de ruimte mogelijkheden om de twee slaapkamers te verruimen door o.a. de inbouwkasten weg te halen. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping. De ruimte is heerlijk licht en ruimtelijk opgezet door de twee dakkapellen die op beide dakvlakken zijn geplaatst. De dakkapellen zijn van kunststof met draai/kiepramen en hand bedienbare rolluiken. Het dak is hier van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met stucplaten. Opstelling HR ketel (AWB 2009) en praktische bergruimte onder de kapschuinte. BUITEN: Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen, geheel bestraat en met brede afsluitbare achterom naar de brandgang. Hierdoor kun je gemakkelijk met een motor of scooter achterom. Mede door de gunstige ligging heb je geen directe inkijk van de achterburen. Het hele jaar door kun je fijn onder de aluminium overkapping zitten. Kortom, een tuin met mogelijkheden. Berging: Ruime stenen berging met plat dak. De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Tweede berging van betonplaten met dubbele openslaande deuren, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Omgeving: Meteen om de hoek is een parkeergelegenheid aanwezig en kunnen de kinderen lekker spelen in het aanliggende park. De woning ligt ideaal nabij diverse scholen, kinderopvang en het Catharina ziekenhuis. Op loopafstand van winkelcentrum Gerritsonlaan, buurtcentrum de Hoeksteen en natuurlijk de vele sportieve voorzieningen die sportpark Woensel Noord u te bieden heeft. Direct rondom de woning zijn er diverse fiets- en wandelpaden toegankelijk die een prima aansluiting hebben op de uitvalswegen richting stadscentrum, Achtse Barrier en winkelcentrum Woensel XL. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Royale aanbouw over de volle breedte (ca. 2017) • Vernieuwde dakpannen (2007) en dakisolatie van binnenuit. • Geïsoleerde vloer met vloerverwarming en na geïsoleerde buitenmuren (ca 2023) • Twee royale dakkapellen • Aluminium overkapping ca. 2022 • Woning is rond 1996 grotendeels gemoderniseerd • Woonoppervlakte ca. 145 m2 • Perceeloppervlakte 162 m2 • Inhoud ca. 515 m3 • Bouwjaar ca. 1961 • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie P; o nummer 192; o grootte;1 a 62 ca;
Hipoteca berekenen
€ 479.500
Coste del comprador (estimado): € 11.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940
3,04%
Anualmente
%
€ 23.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Contenido
- 515 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel uit 2009
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Krommenbeemd 26
5641JX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 616 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 345
5644SP Eindhoven
€ 269.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Waterlinie
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Woenselsestraat
5623ED Eindhoven
€ 1.700 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boschdijk
5612HA Eindhoven
€ 1.075 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mauritsstraat
5615RZ Eindhoven
€ 950 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Pastoor Dijkmansstraat 38
5611RB Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Boutenslaan 3
5644TR Eindhoven
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
