Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

César Franckstraat 21

5654JA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.091

Galería de fotos

César Franckstraat 21 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel in Eindhoven – César Franckstraat 21 Welkom bij César Franckstraat 21: een instapklare, in 2021 volledig herbouwde en tot in detail afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Eindhoven. Deze woning is werkelijk tot in de puntjes gerenoveerd met gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen. Hier hoef je écht niets meer aan te doen – alleen maar te verhuizen en te genieten. Locatie Gelegen op een toplocatie: rustig, groen, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Franz Leharplein (met o.a. Albert Heijn, Lidl, bakker, slager, Gall & Gall) en je zit binnen enkele minuten op de fiets bij de High Tech Campus en ASML. Er is een basisschool om de hoek en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het huis Deze woning heeft een volledige metamorfose ondergaan. Door een uitbouw op beide verdiepingen is er op de begane grond een royale leefkeuken gerealiseerd en op de eerste verdieping ruimte voor een extra slaapkamer én een praktische wasruimte. Achterin de tuin vind je een in 2021 nieuw gebouwd guesthouse met verdieping, volledig geïsoleerd met een eigen CV ketel en eigen keuken met inbouw apparatuur en naast normale 220v netstroom ook voorbereiding voor krachtstroom (380v). Alle ramen hebben HR++ beglazing, de muren en vloer zijn goed geïsoleerd en er is zelfs een eigen alarminstallatie met camera beveiliging – ideaal als kantoor, studio of gastenverblijf. Omdat deze garage zo hoogwaardig is afgewerkt en je deze zonder veel aanpassingen bewoonbaar kunt maken kun je voor deze woning dus in zijn totaliteit rekenen met een gebruiksoppervlakte van bijna 170m2!!! Afwerking & Comfort De woning is tot in de kleinste details afgewerkt: • Luxe maatwerkkeuken met topkwaliteit Miele inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, koffiemachine) en een robuust composiet werkblad. • Alle kamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten door een interieurdesigner. • Overal in huis vind je ledspots met Gira dimmers, UTP-aansluitingen en lage temperatuur radiatoren. • Duurzame én slimme oplossingen: domoticasysteem, camera’s, airco’s en verwarming op afstand bedienbaar via apps. • Volledig voorzien van elektrische rolluiken en houten shutters. • Luxe badkamer en toiletten met marmeren afwerking, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche. Duurzaamheid & Techniek • Energielabel A • HR++ beglazing • Vloer-, dak- en muurisolatie • Zonnepanelen • Warmtepomp (Dual Inverter Airco) voor zowel verwarmen als koelen Veiligheid • Camera’s en alarmsysteem met gekoppelde rookmelders in elke ruimte • Elektrisch bedienbare rolluiken • Massief houten deuren met luxe beslag Kortom: Deze woning combineert luxe, comfort, technologie én duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met extra mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-04-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.