Ir directamente al contenido
Logotipo de DG Vesta

Cassandraplein 5 10

5631BA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Cassandraplein 5 10 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een modern en compleet afgewerkt appartement in Eindhoven? Dan is dit stijlvolle 2 kamer appartement aan het Cassandraplein dé kans waar u op wacht! Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken: een open keuken, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een gedeelde berging. Recent hebben er nog renovaties plaatsgevonden aan het gehele appartementencomplex en het appartement zelf zoals: - Aan beide zijdes zijn nieuwe kunststofkozijnen geplaatst voorzien van HR +++ glas, - Dakisolatie, - Elektrische screen aan de buitenzijde - cv-combiketel van Intergas 2025, - Mechanische ventilatie-unit (volgt nog in 2025) - Hybride warmte pomp Kortom, voldoet het appartement aan alle hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en uitstraling. De ligging is bovendien ideaal. Het appartementencomplex bevindt zich pal boven het winkelcentrum Cassandraplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij o.a. Albert Heijn, Kruidvat of een snelle hap bij de lokale friettent. Alles binnen handbereik! Daarnaast woont u hier op een centrale locatie, vlak bij het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station, de TU/e, Fontys en diverse bushaltes. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de locatie van dit prachtige appartement. Wacht niet te lang – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! LET OP Erfpacht van toepassing! - De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor. - Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de galerij op de 1ste verdieping en 2e verdieping. Eerste verdieping Gezamenlijke entree met appartement nr. 5-09 en toegang to uw eigen meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de galerij hebt u ook toegang het trappenhuis richting uw gedeelde berging en parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Toegang tot de cv-opstelling van appartement 5-10 en 5-09 (Intergas 2025). Entree: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en badkamer. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen met elektrische screens en vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een aparte douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een designradiator De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich eveneens in de badkamer, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Bijzonderheden Algemeen: - Startprijs € 225.000 k.k. - Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd, - In 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv-ketel en einde jaar wordt de warmte pomp en cv-ketel geplaatst. - Energielabel A, maar na installatie hybride warmtepomp zal het energielabel aangepast worden naar A+ - Woonoppervlakte ca. 46,4 m², - Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage - VvE kosten € 175,00 p/m + VVe kosten € 34,68 p/m parkeerplaats - Erfpacht € 329,92 - 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TUe en Fontys - Nabij alle uitvalswegen - Supermarkt op loopafstand Erfpacht: -Particulier erfpacht is hier van toepassing -Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst) -De erfpachtkosten voor dit appartement

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
154 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.