Jump to content
Logo of DG Vesta

Cassandraplein 5 10

5631BA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Cassandraplein 5 10 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een modern en compleet afgewerkt appartement in Eindhoven? Dan is dit stijlvolle 2 kamer appartement aan het Cassandraplein dé kans waar u op wacht! Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken: een open keuken, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een gedeelde berging. Recent hebben er nog renovaties plaatsgevonden aan het gehele appartementencomplex en het appartement zelf zoals: - Aan beide zijdes zijn nieuwe kunststofkozijnen geplaatst voorzien van HR +++ glas, - Dakisolatie, - Elektrische screen aan de buitenzijde - cv-combiketel van Intergas 2025, - Mechanische ventilatie-unit (volgt nog in 2025) - Hybride warmte pomp Kortom, voldoet het appartement aan alle hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en uitstraling. De ligging is bovendien ideaal. Het appartementencomplex bevindt zich pal boven het winkelcentrum Cassandraplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij o.a. Albert Heijn, Kruidvat of een snelle hap bij de lokale friettent. Alles binnen handbereik! Daarnaast woont u hier op een centrale locatie, vlak bij het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station, de TU/e, Fontys en diverse bushaltes. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de locatie van dit prachtige appartement. Wacht niet te lang – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! LET OP Erfpacht van toepassing! - De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor. - Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de galerij op de 1ste verdieping en 2e verdieping. Eerste verdieping Gezamenlijke entree met appartement nr. 5-09 en toegang to uw eigen meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de galerij hebt u ook toegang het trappenhuis richting uw gedeelde berging en parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Toegang tot de cv-opstelling van appartement 5-10 en 5-09 (Intergas 2025). Entree: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en badkamer. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen met elektrische screens en vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een aparte douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een designradiator De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich eveneens in de badkamer, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Bijzonderheden Algemeen: - Startprijs € 225.000 k.k. - Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd, - In 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv-ketel en einde jaar wordt de warmte pomp en cv-ketel geplaatst. - Energielabel A, maar na installatie hybride warmtepomp zal het energielabel aangepast worden naar A+ - Woonoppervlakte ca. 46,4 m², - Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage - VvE kosten € 175,00 p/m + VVe kosten € 34,68 p/m parkeerplaats - Erfpacht € 329,92 - 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TUe en Fontys - Nabij alle uitvalswegen - Supermarkt op loopafstand Erfpacht: -Particulier erfpacht is hier van toepassing -Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst) -De erfpachtkosten voor dit appartement

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.