Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 2

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.289

Galería de fotos

Centauriestraat 2 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met jaren '30 sfeer elementen? Dan is dit jouw kans! Deze hoekwoning, gelegen in het geliefde 'Stratum', op loopafstand van het groene natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en dicht bij alle gewenste voorzieningen. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een ruime zolder en een fijne achtertuin op het zuidwesten! Ligging Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. Begane grond Entree De entree is licht en voorzien van een laminaatvloer die naadloos doorloopt in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kelder, ideaal als opbergruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt het zitgedeelte met een karakteristieke erker. Alle ramen aan deze kant zijn voorzien van elektrische rolluiken. Centraal in de woonkamer staat een houtkachel, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. Achter in de woonkamer bevindt zich de eethoek, met zicht op de tuin. Het raam is aan de bovenzijde voorzien van glas-in-lood en een apart kiepraam. Aan de achtergevel zijn zowel een rolluik als een zonnescherm bevestigd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping en de keuken. Keuken De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. Twee ramen met rolluiken en inbouwspots in het plafond zorgen samen voor natuurlijke lichtinval en verlichting. De L-vormige opstelling biedt zowel boven- als onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte is. Daarnaast zijn een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het separate toilet als de tuin. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de keuken. Er is een staand closet geplaatst en een draairaam aanwezig. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld, maar beschikt over volwassen beplanting, waardoor er toch een groen en levendig gevoel ontstaat. Aan de zijkant is een achterom aanwezig, en de berging bevindt zich achterin de tuin. De berging is van steen en voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Badkamer De badkamer heeft een tegelvloer en volledig betegelde wanden in een lichte kleur. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een douche. Een raam zorgt voor natuurlijk licht. Slaapkamer De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Een groot raam met een los draairaam zorgt voor licht en ventilatie. De originele deur biedt toegang tot de zolder. Zolder De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van het creëren van een derde slaapkamer tot het plaatsen van een dakkapel waarmee zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Let op: de zolder is niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Wordt deze ruimte als volwaardige slaapkamer ingericht, dan komt de totale woonoppervlakte uit op circa 87 m² in plaats van de huidige 67 m². Bijzonderheden: - Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, de bossen en uitvalswegen. - Hoekwoning in een gezellige, kindvriendelijke wijk. - Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden. - Vrij parkeren in de straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid; de straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. - Deze woning biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te moderniseren. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
273 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.