Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 2

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.289

Galerie de photos

Centauriestraat 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met jaren '30 sfeer elementen? Dan is dit jouw kans! Deze hoekwoning, gelegen in het geliefde 'Stratum', op loopafstand van het groene natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en dicht bij alle gewenste voorzieningen. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een ruime zolder en een fijne achtertuin op het zuidwesten! Ligging Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. Begane grond Entree De entree is licht en voorzien van een laminaatvloer die naadloos doorloopt in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kelder, ideaal als opbergruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt het zitgedeelte met een karakteristieke erker. Alle ramen aan deze kant zijn voorzien van elektrische rolluiken. Centraal in de woonkamer staat een houtkachel, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. Achter in de woonkamer bevindt zich de eethoek, met zicht op de tuin. Het raam is aan de bovenzijde voorzien van glas-in-lood en een apart kiepraam. Aan de achtergevel zijn zowel een rolluik als een zonnescherm bevestigd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping en de keuken. Keuken De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. Twee ramen met rolluiken en inbouwspots in het plafond zorgen samen voor natuurlijke lichtinval en verlichting. De L-vormige opstelling biedt zowel boven- als onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte is. Daarnaast zijn een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het separate toilet als de tuin. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de keuken. Er is een staand closet geplaatst en een draairaam aanwezig. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld, maar beschikt over volwassen beplanting, waardoor er toch een groen en levendig gevoel ontstaat. Aan de zijkant is een achterom aanwezig, en de berging bevindt zich achterin de tuin. De berging is van steen en voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Badkamer De badkamer heeft een tegelvloer en volledig betegelde wanden in een lichte kleur. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een douche. Een raam zorgt voor natuurlijk licht. Slaapkamer De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Een groot raam met een los draairaam zorgt voor licht en ventilatie. De originele deur biedt toegang tot de zolder. Zolder De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van het creëren van een derde slaapkamer tot het plaatsen van een dakkapel waarmee zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Let op: de zolder is niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Wordt deze ruimte als volwaardige slaapkamer ingericht, dan komt de totale woonoppervlakte uit op circa 87 m² in plaats van de huidige 67 m². Bijzonderheden: - Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, de bossen en uitvalswegen. - Hoekwoning in een gezellige, kindvriendelijke wijk. - Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden. - Vrij parkeren in de straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid; de straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. - Deze woning biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te moderniseren. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.