Ir directamente al contenido
Logotipo de Anja van de Ven Makelaardij

Chrysantenstraat 41

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Chrysantenstraat 41 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eindwoning met een grote diepe, zonnige tuin in de aantrekkelijke wijk Stratum. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling. De hal is breed en licht en voorzien van een tegelvloer. Er is bergruimte onder de trapopgang en het toilet met fonteintje is deels betegeld. De keuken grenst aan de gang en hier ligt dezelfde tegelvloer. De keuken is in een parallelopstelling, met veel onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde. De vloer is belegd met lamelparket. Aan de achterzijde zijn de kozijnen en deuren van kunststof met HR++ glas en aan de voorzijde zijn nieuwe houten kozijnen met de originele raamindeling. Een breed terras grenst aan de openslaande achterdeuren en een grote luifel over de volle breedte maakt dit terras tot een lekker plekje om te genieten van de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een flinke inbouwkast op de overloop en een badkamer. De slaapkamers en de overloop hebben een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Aan de achterzijde zijn alle nieuwe kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en aan de voorzijde zijn de kozijnen van hout met eveneens dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is compact maar heeft wel alles wat je nodig hebt in een badkamer: een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime zolderkamer, nog af te werken, heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Er zijn twee vaste kasten gemaakt. De andere, kleinere kamer met dakkapel doet dienst als was- en cv-ruimte. De wasapparatuur staat op een tegelvloertje en de cv-ketel HR-Combi is uit 2014 De zolder is goed geïsoleerd. De diepe achtertuin heeft achterin een brede berging van steen en een flinke houten berging nog daarvoor. Een brede poort schuift open naar de gang achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 98 m2 Perceel: 168 m2 Inhoud: 341 m3 Energielabel B Dak- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken. ENGLISH TEXT Cornerhouse with a large, deep, sunny garden in the attractive Stratum neighbourhood. Location: Gerardusplein is a neighbourhood in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live because of its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the weekly market on Fridays, the Genneper Parks and the wide park on Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is only a few minutes away. Layout. The hall is wide and light and has a tiled floor. There is storage space under the stairs and the toilet with washbasin is partially tiled. The kitchen is adjacent to the hallway and has the same tiled floor. The kitchen has a parallel layout, with plenty of base and wall units and built-in appliances such as a refrigerator, a 4-burner gas hob, a flat screen extractor hood, a combination microwave oven and a dishwasher. The living room is bright and spacious, with French doors at the rear and large windows at the front. The floor is covered with laminate parquet. At the rear, the window frames and doors are made of plastic with HR++ glass, and at the front there are new wooden frames with the original window layout. A wide terrace adjoins the French doors at the rear, and a large awning across the entire width makes this terrace a lovely spot to enjoy the deep back garden. On the first floor, there are three bedrooms, a large built-in wardrobe on the landing, and a bathroom. The bedrooms and landing have neat laminate flooring. The large bedroom at the rear has a wide built-in wardrobe, and the bedroom at the front also has a built-in wardrobe. At the rear, all the window frames are new plastic with double glazing, and at the front, the window frames are wooden, also with double glazing. All windows are fitted with roller shutters. The fully tiled bathroom is compact but has everything you need in a bathroom: a shower cubicle with thermostatic tap, a washbasin, a toilet, a designer radiator, and mechanical ventilation. An open staircase leads to the second floor. The attic has a Velux skylight at the front. The spacious attic room, which is still to be finished, has a wide dormer window at the rear and a Velux skylight at the front. Two built-in cupboards have been installed. The other, smaller room with a dormer window serves as a laundry and central heating room. The washing machine and dryer are on a tiled floor and the HR-Combi central heating boiler is from 2014. The attic is well insulated. The deep back garden has a wide stone shed at the rear and a large wooden shed in front of it. A wide gate slides open to the back passage. Details: Year of construction: 1958 Living area: 98 m2 Plot: 168 m2 Volume: 341 m3 Energy label: B Roof and wall insulation. Fully double glazed. Almost all windows have roller shutters.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.