Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Deken van Somerenstraat 334
5611KX Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 7.211
Galería de fotos
Descripción
Luxe stadsappartement met karakter, comfort en energiezuinigheid in het hart van De Bergen! Op zoek naar een stijlvol afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Eindhoven? Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement bevindt zich in het karakteristieke gebouw Jaune, onderdeel van het project Nieuw Bergen. Het voormalige politiebureau uit de jaren '20 heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan en biedt nu ruimte aan moderne, duurzame appartementen met behoud van historische charme. Gelegen midden in het levendige stadsdeel De Bergen, omringd door gezellige restaurants, speciaalzaken en cultuur, woon je hier met alles binnen handbereik. Indeling en afwerking: Het appartement van ca. 52 m² woonoppervlak is verrassend ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die volledig open kunnen. De brede vensterbanken en overvloed aan daglicht zorgen voor een open en lichte sfeer. De open keuken is van het gerenommeerde bedrijf ASWA Keukens, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met aparte vriezer en een op maat gemaakte voorraadkast. De moderne keramische tegelvloer (onderhoudsvriendelijk en stijlvol) geeft een houtlook uitstraling en loopt in het gehele appartement door. De zeer ruime badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, welke strak is afgewerkt en betegeld, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruime berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plek voor extra opslag. Verder is er een zeer ruime gezamenlijke fietsenkelder in het souterrain aanwezig. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is aangesloten op een collectieve warmtepompinstallatie, waarmee zowel verwarming als warm tapwater wordt geleverd. Via een individuele afleverset met energiemeter regel je zelf je verbruik. De woning is voorzien van elektrische radiatoren, HR++ glas en wordt verwarmd én gekoeld via lage-temperatuur convectoren. Samen met de zonnepanelen op het complex zorgt dit voor een energielabel A++ en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Oplevering: 2024 – verkeerd in nieuwbouwstaat • Energielabel A++ • VvE-bijdrage: € 137,- per maand • Hoge plafonds en veel lichtinval • Unieke locatie: in het hart van Eindhoven – project Nieuw Bergen • Zeer energiezuinig dankzij collectief warmtepompsysteem en zonnepanelen • Grote fietsenstalling in het souterrain • Voorzien van keramische tegelvloer en luxe afwerking Interesse? Zoek jij een instapklaar, energiezuinig en modern appartement in project Nieuw Bergen? Dan is de Deken van Somerenstraat 334 jouw kans! Neem contact met ons op via Funda voor een bezichtiging. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _________________________________________________________________ Luxury city apartment with character, comfort, and energy efficiency in the Heart of De Bergen! Are you looking for a stylishly finished apartment in a prime location in Eindhoven? This recently completed two-room apartment is located in the iconic Jaune building, part of the project Nieuw Bergen development. Once a police station from the 1920s, the building has undergone an impressive transformation and now houses modern, sustainable apartments while retaining its historic charm. Situated in the vibrant De Bergen district, surrounded by lively restaurants, specialty shops, and cultural spots, you'll enjoy all the benefits of urban living right at your doorstep. Layout: With approximately 52 m² of living space, this apartment feels surprisingly spacious thanks to its high ceilings and large windows, which can be fully opened. Wide window sills and an abundance of natural light create an open and airy atmosphere throughout. The open-plan kitchen, from the renowned ASWA Kitchens, is fitted with a composite countertop and high-quality Siemens built-in appliances. These include an induction cooktop with integrated extractor, combi oven, fridge with separate freezer, and a custom-made pantry cupboard. The contemporary ceramic tile flooring with a warm wood-look is both stylish and low maintenance, extending throughout the entire apartment. The spacious bathroom features a modern and sleek design, with a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small washbasin, neatly tiled for added comfort and privacy. A large internal storage room provides connections for a washer and dryer, along with plenty of space for extra storage. The building also offers a spacious communal bicycle storage area in the basement. Sustainable and energy-efficient: The apartment is connected to a collective heat pump system that supplies both heating and hot water. An individual control unit with an energy meter allows you to manage your own consumption. The property is equipped with electric radiators, HR++ glazing, and low-temperature convectors that both heat and cool the apartment. Combined with the building’s solar panels, this results in an A++ energy label, ensuring future-proof living. Additional features: • Completion: 2024 – Newbuild condition • Energy label: A++ • Homeowners' association (VvE) contribution: €137 per month • High ceilings and abundant natural light • Premium location in the heart of Eindhoven – project Nieuw Bergen • Extremely energy-efficient due to collective heat pump system solar panels • Large communal bike storage in the basement • Luxury finishes and ceramic wood-look tile flooring throughout Interested? Are you looking for a move-in ready, energy-efficient, and modern apartment in Nieuw Bergen? Then Deken van Somerenstraat 334 might be your perfect opportunity! Contact us on Funda to schedule a viewing. Security requirements: To ensure compliance with the purchase agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security sum equal to 10% of the purchase price within one week of the contract's finalization. The seller always insists on a written agreement for the sale of the property. Additionally, the financing clause included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property. Measurement instruction: The property has been carefully measured by professionals following the NEN2580 Measurement Instruction. This instruction is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 169 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 13-07-2025
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
