Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Deken van Somerenstraat 334

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.211

Fotogalerij

Deken van Somerenstraat 334 Eindhoven
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe stadsappartement met karakter, comfort en energiezuinigheid in het hart van De Bergen! Op zoek naar een stijlvol afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Eindhoven? Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement bevindt zich in het karakteristieke gebouw Jaune, onderdeel van het project Nieuw Bergen. Het voormalige politiebureau uit de jaren '20 heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan en biedt nu ruimte aan moderne, duurzame appartementen met behoud van historische charme. Gelegen midden in het levendige stadsdeel De Bergen, omringd door gezellige restaurants, speciaalzaken en cultuur, woon je hier met alles binnen handbereik. Indeling en afwerking: Het appartement van ca. 52 m² woonoppervlak is verrassend ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die volledig open kunnen. De brede vensterbanken en overvloed aan daglicht zorgen voor een open en lichte sfeer. De open keuken is van het gerenommeerde bedrijf ASWA Keukens, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met aparte vriezer en een op maat gemaakte voorraadkast. De moderne keramische tegelvloer (onderhoudsvriendelijk en stijlvol) geeft een houtlook uitstraling en loopt in het gehele appartement door. De zeer ruime badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, welke strak is afgewerkt en betegeld, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruime berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plek voor extra opslag. Verder is er een zeer ruime gezamenlijke fietsenkelder in het souterrain aanwezig. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is aangesloten op een collectieve warmtepompinstallatie, waarmee zowel verwarming als warm tapwater wordt geleverd. Via een individuele afleverset met energiemeter regel je zelf je verbruik. De woning is voorzien van elektrische radiatoren, HR++ glas en wordt verwarmd én gekoeld via lage-temperatuur convectoren. Samen met de zonnepanelen op het complex zorgt dit voor een energielabel A++ en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Oplevering: 2024 – verkeerd in nieuwbouwstaat • Energielabel A++ • VvE-bijdrage: € 137,- per maand • Hoge plafonds en veel lichtinval • Unieke locatie: in het hart van Eindhoven – project Nieuw Bergen • Zeer energiezuinig dankzij collectief warmtepompsysteem en zonnepanelen • Grote fietsenstalling in het souterrain • Voorzien van keramische tegelvloer en luxe afwerking Interesse? Zoek jij een instapklaar, energiezuinig en modern appartement in project Nieuw Bergen? Dan is de Deken van Somerenstraat 334 jouw kans! Neem contact met ons op via Funda voor een bezichtiging. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _________________________________________________________________ Luxury city apartment with character, comfort, and energy efficiency in the Heart of De Bergen! Are you looking for a stylishly finished apartment in a prime location in Eindhoven? This recently completed two-room apartment is located in the iconic Jaune building, part of the project Nieuw Bergen development. Once a police station from the 1920s, the building has undergone an impressive transformation and now houses modern, sustainable apartments while retaining its historic charm. Situated in the vibrant De Bergen district, surrounded by lively restaurants, specialty shops, and cultural spots, you'll enjoy all the benefits of urban living right at your doorstep. Layout: With approximately 52 m² of living space, this apartment feels surprisingly spacious thanks to its high ceilings and large windows, which can be fully opened. Wide window sills and an abundance of natural light create an open and airy atmosphere throughout. The open-plan kitchen, from the renowned ASWA Kitchens, is fitted with a composite countertop and high-quality Siemens built-in appliances. These include an induction cooktop with integrated extractor, combi oven, fridge with separate freezer, and a custom-made pantry cupboard. The contemporary ceramic tile flooring with a warm wood-look is both stylish and low maintenance, extending throughout the entire apartment. The spacious bathroom features a modern and sleek design, with a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small washbasin, neatly tiled for added comfort and privacy. A large internal storage room provides connections for a washer and dryer, along with plenty of space for extra storage. The building also offers a spacious communal bicycle storage area in the basement. Sustainable and energy-efficient: The apartment is connected to a collective heat pump system that supplies both heating and hot water. An individual control unit with an energy meter allows you to manage your own consumption. The property is equipped with electric radiators, HR++ glazing, and low-temperature convectors that both heat and cool the apartment. Combined with the building’s solar panels, this results in an A++ energy label, ensuring future-proof living. Additional features: • Completion: 2024 – Newbuild condition • Energy label: A++ • Homeowners' association (VvE) contribution: €137 per month • High ceilings and abundant natural light • Premium location in the heart of Eindhoven – project Nieuw Bergen • Extremely energy-efficient due to collective heat pump system solar panels • Large communal bike storage in the basement • Luxury finishes and ceramic wood-look tile flooring throughout Interested? Are you looking for a move-in ready, energy-efficient, and modern apartment in Nieuw Bergen? Then Deken van Somerenstraat 334 might be your perfect opportunity! Contact us on Funda to schedule a viewing. Security requirements: To ensure compliance with the purchase agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security sum equal to 10% of the purchase price within one week of the contract's finalization. The seller always insists on a written agreement for the sale of the property. Additionally, the financing clause included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property. Measurement instruction: The property has been carefully measured by professionals following the NEN2580 Measurement Instruction. This instruction is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
169 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.