Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Diamantring 7
5629GP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.310
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -English translation below! Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kap woning. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die veel hobbyruimte nodig hebben of werkzaamheden vanuit huis willen verrichten of een speciale slaapruimte willen op de begane grond. Door de aparte eigen ingang met toilet en airco biedt dit alle mogelijkheden. Deze woning is instap klaar. De woning ligt in Blixembosch West dit is een zeer gewilde, relatief jonge wijk. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn dicht in de buurt. Zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen naar buiten de stad zijn snel bereikbaar. Ook het unieke natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’ is lopend in enkele minuten te bereiken. Hier kan je eindeloos wandelen en waan je de stad ver weg. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de praktische hal met vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Bij binnenkomst valt al snel een ding op: het licht! Door de grote ramen aan de voorzijde wordt de ruimte heerlijk verlicht. Met de mooie houtenparketvloer, strakke afwerking en subtiele kleuren ontstaat een warme uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De schuifpui naar de tuin trekt meteen je aandacht alsof binnen en buiten harmonieus in elkaar overgaan. Keuken: Deze moderne hoekopstelling uit 2018 is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en moderne afzuigkap. Aansluitend is een keukendeel aangebouwd met de beschikking over extra keukenapparatuur zoals een stoomoven en een combi oven. En volop bergruimte. Multifunctionele ruimte: Naast het aangebouwde keukendeel bevindt zich de multifunctionele ruimte. Met een mooie houten parketvloer, toilet, wachtruimte en eigen ingang. Deze is zowel vanuit de keuken als van buiten te bereiken. Berging: Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich een inpandige berging. Die zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is. 1e verdieping: Fraaie eerste verdieping: Drie slaapkamers met nette vloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De grootste slaapkamer ligt aan voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een kingsize bed én een grote kast. De beide kleinere slaapkamers bieden mogelijkheden als kinderslaapkamer, inloopkast of thuiswerk plek. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geniet je in alle kamers van een goede isolatie. Badkamer: De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en ademt luxe. Van de ruime inloopdouche tot de strakke wastafel in meubel en designradiator; alles is stijlvol afgewerkt. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam voor natuurlijke lichtinval. Wasmachine-aansluiting, vernieuwde C.V. (2019), Hier bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met kantelraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen. Een ruim terras direct aan de woning, een gazon en een praktische achterom. Door de vele groenvoorzieningen met o.a. een flinke boom is er altijd keuze tussen zon en schaduw. Met de steeds hetere zomers een heerlijke tuin. En een plek om van iedere zonsondergang te genieten! De schutting van Douglashout (2025) biedt privacy. Bijzonderheden: Duurzaam en comfortabel: Energielabel B, voorzien van houten en van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, en een goed onderhouden perceel van 229 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ruim opgezette wijk met veel groen. Dit woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg met ruim voldoende openbare parkeer mogelijkheden. De oprit met overdekte entree. HET HUIS IN 100 WOORDEN Dit mooie woonhuis in Blixembosch-West biedt de ultieme combinatie van stijl, comfort en ruimte. Met een royale woonkamer, moderne keuken, multifunctionele ruimte en vier slaapkamers is er plek voor iedereen. De achtertuin op het westen is een oase van rust, ideaal voor zonnige middagen. De woning is goed onderhouden, voorzien van een energielabel B en ligt centraal in een groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Dit pareltje in Blixembosch-West is een schot in de roos: licht, stijlvol én instap klaar. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken, multifunctionele ruimte en zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken én genieten. English below: Spacious, well-maintained semi-detached house. This property is ideally suited for people who need a lot of hobby space, want to work from home, or require a special sleeping area on the ground floor. Thanks to the separate private entrance with toilet and air conditioning, it offers all possibilities. This house is move-in ready. The house is located in Blixembosch West, a highly sought-after, relatively new residential area. Schools, shops, and sports facilities are close by. Both the center of Eindhoven and the main roads leading out of the city are quickly accessible. The unique nature reserve ‘Aanschotse Beemden’ can also be reached within a few minutes on foot. Here you can enjoy endless walks and feel far away from the city. Layout Ground floor: Through the entrance you enter the practical hallway with a renewed meter cupboard, a modern toilet room, and the staircase to the first floor. Living room: Upon entering, one thing immediately stands out: the light! Thanks to the large windows at the front, the space is beautifully illuminated. With the wooden parquet floor, sleek finishes, and subtle colors, a warm and inviting atmosphere is created. At the rear is the dining area. The sliding door to the garden immediately draws your attention, as if indoors and outdoors blend seamlessly together. Kitchen: This modern corner kitchen (2018) is equipped with a granite worktop, dishwasher, 5-burner gas hob, and modern extractor hood. Adjacent is an extended kitchen section with additional appliances such as a steam oven and a combination oven, plus plenty of storage space. Multifunctional space: Next to the extended kitchen area is the multifunctional room. It features a beautiful wooden parquet floor, toilet, waiting area, and its own entrance. It can be accessed both from the kitchen and from outside. Storage: Behind the multifunctional space is an indoor storage room, accessible from both inside and outside. 1st floor: A beautiful first floor with three bedrooms, all with neat flooring and plastic window frames with HR++ glazing. The largest bedroom is located at the front of the house and offers space for a king-size bed and a large wardrobe. The two smaller bedrooms can serve as children's rooms, walk-in closets, or home offices. Thanks to the plastic window frames with HR++ glazing, all rooms benefit from excellent insulation. Bathroom: The bathroom was fully renovated in 2015 and radiates luxury. From the spacious walk-in shower to the sleek vanity unit and designer radiator; everything is stylishly finished. 2nd floor: Via the fixed staircase you reach the landing with a skylight providing natural light. There is a washing machine connection and a renewed central heating system (2019). Here you will find the 4th spacious bedroom with a tilt window. Behind the knee walls there is storage space on both sides. Garden: The backyard faces west. A spacious terrace directly attached to the house, a lawn, and a practical back entrance. Thanks to the many green elements, including a large tree, there is always a choice between sun and shade. With increasingly hot summers, this is a wonderful garden. And a place to enjoy every sunset! The Douglas wooden fencing (2025) provides privacy. Special features: Sustainable and comfortable: Energy label B, equipped with both wooden and plastic window frames with double and HR++ glazing, and a well-maintained plot of 229 m² with sufficient parking on private property. A spacious residential area with lots of greenery. The house is located on a through road with ample public parking options. Driveway with covered entrance. THE HOUSE IN 100 WORDS This beautiful home in Blixembosch-West offers the ultimate combination of style, comfort, and space. With a spacious living room, modern kitchen, multifunctional space, and four bedrooms, there is room for everyone. The west-facing backyard is an oasis of peace, ideal for sunny afternoons. The property is well maintained, has an energy label B, and is centrally located in a green neighborhood with all amenities nearby. This gem in Blixembosch-West is a bullseye: bright, stylish, and move-in ready. With 4 bedrooms, a modern kitchen, multifunctional space, and a sunny west-facing garden, this home offers plenty of space for living, working, and enjoying.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,26%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Contenido
- 549 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Warmelo 90
5655JX Eindhoven
€ 2.600 p/m
€ 14/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wickenburg 26
5653NX Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 14/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Generaal Bentinckstraat 45
5623GW Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 16/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wal 18
5611GG Eindhoven
€ 1.620 p/m
€ 29/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
St Antoniusstraat 32
5616RT Eindhoven
€ 1.164 p/m
€ 28/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
St Bonifaciuslaan 14
5643NC Eindhoven
€ 479.500 k.k.
€ 4.399/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Blankenburgstraat 13
5654HC Eindhoven
€ 449.000 k.k.
€ 4.236/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 364
5611KX Eindhoven
€ 2.550 p/m
€ 32/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
