Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Diamantring 7

5629GP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Diamantring 7 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -English translation below! Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kap woning. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die veel hobbyruimte nodig hebben of werkzaamheden vanuit huis willen verrichten of een speciale slaapruimte willen op de begane grond. Door de aparte eigen ingang met toilet en airco biedt dit alle mogelijkheden. Deze woning is instap klaar. De woning ligt in Blixembosch West dit is een zeer gewilde, relatief jonge wijk. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn dicht in de buurt. Zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen naar buiten de stad zijn snel bereikbaar. Ook het unieke natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’ is lopend in enkele minuten te bereiken. Hier kan je eindeloos wandelen en waan je de stad ver weg. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de praktische hal met vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Bij binnenkomst valt al snel een ding op: het licht! Door de grote ramen aan de voorzijde wordt de ruimte heerlijk verlicht. Met de mooie houtenparketvloer, strakke afwerking en subtiele kleuren ontstaat een warme uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De schuifpui naar de tuin trekt meteen je aandacht alsof binnen en buiten harmonieus in elkaar overgaan. Keuken: Deze moderne hoekopstelling uit 2018 is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en moderne afzuigkap. Aansluitend is een keukendeel aangebouwd met de beschikking over extra keukenapparatuur zoals een stoomoven en een combi oven. En volop bergruimte. Multifunctionele ruimte: Naast het aangebouwde keukendeel bevindt zich de multifunctionele ruimte. Met een mooie houten parketvloer, toilet, wachtruimte en eigen ingang. Deze is zowel vanuit de keuken als van buiten te bereiken. Berging: Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich een inpandige berging. Die zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is. 1e verdieping: Fraaie eerste verdieping: Drie slaapkamers met nette vloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De grootste slaapkamer ligt aan voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een kingsize bed én een grote kast. De beide kleinere slaapkamers bieden mogelijkheden als kinderslaapkamer, inloopkast of thuiswerk plek. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geniet je in alle kamers van een goede isolatie. Badkamer: De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en ademt luxe. Van de ruime inloopdouche tot de strakke wastafel in meubel en designradiator; alles is stijlvol afgewerkt. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam voor natuurlijke lichtinval. Wasmachine-aansluiting, vernieuwde C.V. (2019), Hier bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met kantelraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen. Een ruim terras direct aan de woning, een gazon en een praktische achterom. Door de vele groenvoorzieningen met o.a. een flinke boom is er altijd keuze tussen zon en schaduw. Met de steeds hetere zomers een heerlijke tuin. En een plek om van iedere zonsondergang te genieten! De schutting van Douglashout (2025) biedt privacy. Bijzonderheden: Duurzaam en comfortabel: Energielabel B, voorzien van houten en van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, en een goed onderhouden perceel van 229 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ruim opgezette wijk met veel groen. Dit woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg met ruim voldoende openbare parkeer mogelijkheden. De oprit met overdekte entree. HET HUIS IN 100 WOORDEN Dit mooie woonhuis in Blixembosch-West biedt de ultieme combinatie van stijl, comfort en ruimte. Met een royale woonkamer, moderne keuken, multifunctionele ruimte en vier slaapkamers is er plek voor iedereen. De achtertuin op het westen is een oase van rust, ideaal voor zonnige middagen. De woning is goed onderhouden, voorzien van een energielabel B en ligt centraal in een groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Dit pareltje in Blixembosch-West is een schot in de roos: licht, stijlvol én instap klaar. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken, multifunctionele ruimte en zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken én genieten. English below: Spacious, well-maintained semi-detached house. This property is ideally suited for people who need a lot of hobby space, want to work from home, or require a special sleeping area on the ground floor. Thanks to the separate private entrance with toilet and air conditioning, it offers all possibilities. This house is move-in ready. The house is located in Blixembosch West, a highly sought-after, relatively new residential area. Schools, shops, and sports facilities are close by. Both the center of Eindhoven and the main roads leading out of the city are quickly accessible. The unique nature reserve ‘Aanschotse Beemden’ can also be reached within a few minutes on foot. Here you can enjoy endless walks and feel far away from the city. Layout Ground floor: Through the entrance you enter the practical hallway with a renewed meter cupboard, a modern toilet room, and the staircase to the first floor. Living room: Upon entering, one thing immediately stands out: the light! Thanks to the large windows at the front, the space is beautifully illuminated. With the wooden parquet floor, sleek finishes, and subtle colors, a warm and inviting atmosphere is created. At the rear is the dining area. The sliding door to the garden immediately draws your attention, as if indoors and outdoors blend seamlessly together. Kitchen: This modern corner kitchen (2018) is equipped with a granite worktop, dishwasher, 5-burner gas hob, and modern extractor hood. Adjacent is an extended kitchen section with additional appliances such as a steam oven and a combination oven, plus plenty of storage space. Multifunctional space: Next to the extended kitchen area is the multifunctional room. It features a beautiful wooden parquet floor, toilet, waiting area, and its own entrance. It can be accessed both from the kitchen and from outside. Storage: Behind the multifunctional space is an indoor storage room, accessible from both inside and outside. 1st floor: A beautiful first floor with three bedrooms, all with neat flooring and plastic window frames with HR++ glazing. The largest bedroom is located at the front of the house and offers space for a king-size bed and a large wardrobe. The two smaller bedrooms can serve as children's rooms, walk-in closets, or home offices. Thanks to the plastic window frames with HR++ glazing, all rooms benefit from excellent insulation. Bathroom: The bathroom was fully renovated in 2015 and radiates luxury. From the spacious walk-in shower to the sleek vanity unit and designer radiator; everything is stylishly finished. 2nd floor: Via the fixed staircase you reach the landing with a skylight providing natural light. There is a washing machine connection and a renewed central heating system (2019). Here you will find the 4th spacious bedroom with a tilt window. Behind the knee walls there is storage space on both sides. Garden: The backyard faces west. A spacious terrace directly attached to the house, a lawn, and a practical back entrance. Thanks to the many green elements, including a large tree, there is always a choice between sun and shade. With increasingly hot summers, this is a wonderful garden. And a place to enjoy every sunset! The Douglas wooden fencing (2025) provides privacy. Special features: Sustainable and comfortable: Energy label B, equipped with both wooden and plastic window frames with double and HR++ glazing, and a well-maintained plot of 229 m² with sufficient parking on private property. A spacious residential area with lots of greenery. The house is located on a through road with ample public parking options. Driveway with covered entrance. THE HOUSE IN 100 WORDS This beautiful home in Blixembosch-West offers the ultimate combination of style, comfort, and space. With a spacious living room, modern kitchen, multifunctional space, and four bedrooms, there is room for everyone. The west-facing backyard is an oasis of peace, ideal for sunny afternoons. The property is well maintained, has an energy label B, and is centrally located in a green neighborhood with all amenities nearby. This gem in Blixembosch-West is a bullseye: bright, stylish, and move-in ready. With 4 bedrooms, a modern kitchen, multifunctional space, and a sunny west-facing garden, this home offers plenty of space for living, working, and enjoying.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
229 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.