Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Dr Cuyperslaan 44 02
5623BB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 379.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 388.430
Precio de compra /m²: € 6.534
Galería de fotos
Descripción
Inleiding Welkom in appartementencomplex Arhus: comfortabel, compleet en centraal wonen met uitstekende voorzieningen. Dit instapklare 2-kamer appartement is het grootste type binnen het complex en beschikt over een eigen parkeerplaats achter een automatisch sluitend hek, een royaal balkon op het zuiden en energielabel A. Hier woon je zorgeloos met ruimte, rust én luxe binnen handbereik. Beschrijving woning / indeling Via de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en twee liften bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast zijn er twee praktische bergingskasten: één met de cv-opstelling en één met aansluitingen voor wasmachine en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer is licht en prettig ingedeeld, afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Via de schuifpui is er direct toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouwkap en combi-oven. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en designradiator. In de inpandig bereikbare parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een eigen berging en een centrale fietsenstalling. Balkon Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten. Dankzij het formaat en de ligging is dit balkon groter en zonniger dan bij veel andere appartementen in het complex. Gemeenschappelijke voorzieningen Wonen in Arhus betekent wonen met extra comfort. Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin diverse ontmoetings- en loungeruimtes, een compleet ingerichte fitnessruimte, een wellnessruimte met sauna en een professionele wasserette met Miele-apparatuur. Ook buiten zijn er prettige plekken gecreëerd om te ontspannen. Een fijne, rustige leefomgeving waar gemak en ontmoeting samenkomen. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: tussen winkelcentrum Woensel en het stadscentrum. Naast het complex ligt een supermarkt, openbaar vervoer is op loopafstand en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook scholen, ziekenhuizen en de Woenselse Markt bevinden zich in de directe omgeving. USP’s op een rij * Grootste appartement binnen complex Arhus * Bouwjaar ca. 2011 * Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel A * Ruim balkon op het zuiden * Eigen parkeerplaats achter automatisch sluitend hek * Eigen berging en inpandige parkeerkelder * Instapklaar en goed onderhouden * Servicekosten ca. € 172,34 per maand * Luxe gemeenschappelijke voorzieningen: fitness, sauna, loungeruimtes, binnentuin en wasserette * Centrale ligging nabij winkels, OV en stadscentrum English Introduction Welcome to apartment complex Arhus: comfortable, complete, and centrally located living with excellent amenities. This move-in-ready one-bedroom apartment is the largest type within the complex and features a private parking space behind an automatically closing gate, a spacious south-facing balcony, and energy label A. Here you can enjoy carefree living with space, peace, and luxury all within easy reach. Property Description / Layout The apartment is accessed via a well-maintained entrance with a video intercom system, mailboxes, stairwell, and two elevators. The hallway provides access to all rooms and includes a neat toilet with wall-mounted closet and washbasin. In addition, there are two practical storage cupboards: one housing the central heating system and one with connections for a washing machine and mechanical ventilation. The spacious living room is bright and well laid out, finished with a laminate floor and smooth plastered walls. A sliding door provides direct access to the sunny balcony. The open-plan kitchen has a modern design and is equipped with a refrigerator, dishwasher, gas hob, stainless steel extractor hood, and a combi oven. The bedroom is generously sized, features a laminate floor, and has French doors opening onto the balcony. The fully tiled bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a shower cabin, washbasin, and designer radiator. In the underground parking garage, which is accessible from inside the building, you have a private parking space on secured premises, a private storage unit, and a communal bicycle storage area. Balcony The spacious balcony is ideally located on the south side and offers plenty of room for comfortable outdoor seating. Thanks to its size and orientation, this balcony is larger and sunnier than many other apartments within the complex. Shared Facilities Living in Arhus means enjoying extra comfort. The complex features a beautifully landscaped inner courtyard various communal lounge and meeting areas, a fully equipped fitness room, a wellness area with sauna, and a professional laundry room with Miele appliances. Outdoors, pleasant spaces have also been created for relaxation. A calm and enjoyable living environment where convenience and social interaction come together. Location The location is particularly convenient: situated between Woensel Shopping Centre and the city centre. A supermarket is located next to the complex, public transport is within walking distance, and all major access roads are quickly reachable. Schools, hospitals, and the Woenselse Market are also nearby. Key Features at a Glance * Largest apartment within Arhus complex * Year of construction approx. 2011 * Fully insulated, plastic window frames with HR++ glazing * Energy label A * Spacious south-facing balcony * Private parking space behind an automatically closing gate * Private storage unit and underground parking garage * Move-in ready and well maintained * Service charges approx. €172.34 per month * Luxury shared facilities: fitness room, sauna, lounge areas, inner courtyard, and laundry room * Central location close to shops, public transport, and the city centre
Hipoteca berekenen
€ 379.000
Coste del comprador (estimado): € 9.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430
2,78%
Anualmente
%
€ 18.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 379.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 58 m²
- Contenido
- 210 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parklaan 22
5613BE Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 352 m²
- Área del lote
- 830 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sophia van Wurtemberglaan 14
5616BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 620 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
