Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Floralaan Oost 48
5643JA Eindhoven • Noord-Brabant
Bajo precio
€ 565.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 578.150
Precio de compra /m²: € 4.829
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne afwerking, energiezuinig en zonnige tuin Deze charmante jaren ’30 woning combineert karakter met modern wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie zonder directe overburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De woning is duurzaam en toekomstbestendig met 16 zonnepanelen, een slimme boiler op zonnestroom, goede isolatie (spouw, dak en muren) en HR+ beglazing, wat zorgt voor comfort en lagere energiekosten. De woning beschikt over een zonnige tuin op zowel het oosten als westen, waardoor u de hele dag kunt genieten van zonlicht. Een heerlijke gezinswoning op loopafstand van de Stratumse Heide, scholen en winkels. Ligging De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum, vlak bij een speeltuintje en op loopafstand van de Stratumse Heide. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij het Floraplein is er een uitstekende ontsluiting richting zowel het stadscentrum als de snelwegen (A2 en A67). Een ideale woonlocatie voor gezinnen die rust en bereikbaarheid willen combineren. Indeling: Entree U komt binnen in een ruime, lichte hal met een authentieke terrazzo vloer en fraaie glas-in-lood elementen die direct de jaren ’30 charme benadrukken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Door de grote raampartij is er direct zicht op de woonkamer en komt er veel licht binnen. Toilet Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Een verzorgde en moderne ruimte. Woonkamer (voorzijde) De woonkamer aan de voorzijde is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Opbergruimte / Kelder Aangrenzend bevindt zich een handige opbergruimte met een diepe kelder en ensuite kastruimte, ideaal voor het netjes opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Keuken De open keuken is het centrale hart van de woning en beschikt over een gezellig barretje en een ruim eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vierpits gasfornuis met wokbrander, een grote oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi oven-magnetron. De oven, afzuigkap en gasfornuis zijn SMEG apparatuur. Tuin De tuin biedt een fijne buitenruimte met een gezellig zitje waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur voor extra opbergruimte en is deze voorzien van verlichting en elektra. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar vanaf de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Overloop De overloop is ruim opgezet en beschikt over een handige opbergkast. Slaapkamer 1 (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is de royale master bedroom en beschikt over drie ramen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Slaapkamer 2 (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte kinderkamer met een dubbel raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, ligbad en hangcloset. Daarnaast is de ruimte voorzien van een designradiator en comfortabele verwarming en verlichting via een infrarood paneel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en veelzijdigheid, ideaal voor werken en slapen. Kantoorruimte / Overloop De kantoorruimte is multifunctioneel en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Remeha Calenta uit 2018), de omvormer en de boiler. De brede dakkapel met glas-in-lood elementen zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 3 (voorzijde) De derde slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en beschikt over een brede dakkapel met glas-in-lood elementen. Daarnaast is er een grote vide aanwezig die uitstekend geschikt is als opbergzolder. Bijzonderheden woning: - Jaren ’30 woning - Op zeer gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen, nabij alle gewenste voorzieningen - Verrassend ruim, sfeervol en karakteristiek woonhuis met leuke stadstuin - Tuin op het oosten en westen - Geen directe overburen (veel privacy) - Grote slaapkamer - Stroom, water en verlichting aanwezig in de voortuin - Veel parkeergelegenheid in de omgeving - Keuken voorzien van SMEG-apparatuur (oven, afzuigkap en gasfornuis) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Verduurzaming & techniek - 16 zonnepanelen (gespreide afgifte) - Boiler met slimme vermogensregeling (verwarmt water op zonnestroom) - Spouwmuurisolatie - Dak- en muurisolatie - HR+ glas in de gehele woning Onderhoud & renovaties: - Renovatie van plat dak, schuur en keuken - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Schoorsteen: voegwerk en loodslabben vernieuwd - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 (± 8 jaar oud)
Hipoteca berekenen
€ 565.000
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150
3,04%
Anualmente
%
€ 28.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 565.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 413 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
