Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Frankrijkstraat 37

5622AD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Frankrijkstraat 37 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en luxe wonen in een karaktervolle jaren '30 woning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met de charme van toen en het comfort van nu? Deze luxe uitgevoerde jaren '30 woning is met liefde bewoond en gerenoveerd in authentieke stijl, waarbij de sfeer en karakteristieke details perfect bewaard zijn gebleven. Hier geniet je van een warme, stijlvolle uitstraling èn modern wooncomfort. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van deze woning. Originele details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, geven het huis een unieke en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je geniet van optimaal wooncomfort. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren, is er volop ruimte voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen voor extra gemak en luxe, ideaal voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. De uitgebouwde keuken biedt niet alleen extra ruimte, maar vormt ook het hart van het huis. Hier kun je heerlijk koken en tafelen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De woning is perfect ingedeeld met lichte en ruime leefruimtes. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik en omgeven door 2 parken, waardoor je elke dag een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Ben jij klaar om deze bijzondere woning je thuis te noemen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de unieke sfeer en luxe! LOCATIE De woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Woensel met alle denkbare voorzieningen voorhanden en nabij de uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het centrum van Eindhoven alsmede de Woenselse Markt/Kruisstraat met de zaterdagmarkt, het Woensels Winkelcentrum XL, de Karpendonkse Plas, TU/e, de Fontys Hogescholen, Strijp S, doktersposten, diverse (basis)scholen, een bushalte, Woonboulevard Ekkersrijt, recreatieplas Ekkersweijer, het Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis, ASML en High Tech Campus. BEGANE GROND Voortuin. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en ingebouwde kelderkast met de meters. Luxe uitgevoerde en royale toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje met meubel. Sfeervolle woonkamer voorzien van erker en dubbele deuren naar de achtertuin. Uitgebouwde half open keuken met lichtkoepel, dubbele deuren naar de achtertuin en luxe uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en kastenwand met een combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde bergkast. 2 Slaapkamers beide met ingebouwde kast waarvan één slaapkamer met walk-in-closet. Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, aansluiting wasapparatuur, designradiator en toegang tot het groene platte dak (geschikt voor realisatie dakterras). 2e VERDIEPING Vaste trap. Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel, designradiator, dakraam en diverse nisjes. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en volop privacy biedende achtertuin voorzien van een wateraansluiting, een overkapping, een achterom en een aanpandige berging met verlichting en een elektrapunt. De voortuin, achtertuin en het dakterras zijn ingericht op bio diversiteit. BIJZONDERHEDEN Hal met een terrazzo vloer, woonkamer met een parketvloer, keuken met een tegelvloer, 1e verdieping met een pvc vloer, 2e verdieping met een betonlook vinyl. Glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, dakraam, rookmelders, horren, glas-in-loodramen. Vloerverwarming: badkamer 1e verdieping en keuken. Volledig geïsoleerde woning (muv glas-in-loodramen en kleine raampjes hal). RECENTE VERNIEUWINGEN Rookmelders. Reinigen, voegen en impregneren van de schoorsteen. Extra opbergvloer kelderkast. Groepenkast vernieuwd: 1 hoofdschakelaar, 2 aardelekschakelaars en 6 groepen. Deur en kozijn berging in achtertuin. 2e Verdieping: dakkapel met kunststof kozijn en kunststof elektrisch bedienbaar rolluik. Schilderwerk houten kozijnen. Tuindeuren woonkamer. CV combi-ketel. Keuken. Badkamer 1e verdieping. Slaapkamer en badkamer 2e verdieping. WOORDJE VAN DE EIGENAAR Na 25 jaar met liefde en plezier in dit fijne huis gewoond te hebben, is het tijd om naar een andere stad te verhuizen. Het huis is in al die jaren met ons meegegroeid en bij de aanpassingen was het vergroten van het woonplezier steeds ons uitgangspunt. De slaapkamer en aangrenzende badkamer met ligbad op zolder was een droom van me, want dat vond ik het toppunt van luxe. En dat heeft ook altijd zo gevoeld. Net als de slaapkamer met walk-in closet op de eerste verdieping fantastisch was voor mijn opgroeiende dochter. De keuken hebben we zo gemaakt dat zowel de zon, als ook de gesprekken op het terras door de openstaande tuindeuren naar binnen kunnen komen. Zo konden we tijdens de vele etentjes gezellig met onze vrienden doorpraten, als zij buiten aan tafel alvast van een wijntje genoten en wij de laatste hand legden aan de gerechten in de keuken. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel genieten van dit huis als wij hebben gedaan!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.