Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Frederiklaan 106

5616NK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.641

Galería de fotos

Frederiklaan 106 Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Even opsommen: Volledig gerenoveerd, 2 ruime slaapkamers, luxe keuken, een woonkamer met hoogte tot in de nok, een parkeerplaats in het souterrain en een dakterras van 20 m2 met privacy. Wat wil je nog meer? Dit appartement, oorspronkelijk uit 1928 is perfect voor de koper die voor iets unieks wil gaan. Privacy, ruimte, een speelse indeling en een moderne afwerking. Ligging? In stadsdeel Strijp, binnen de ring, grenzend aan het Sint Trudoplein en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen (zoals restaurantjes, terrassen, supermarkten, PSV stadion en het centrum). We laten je deze woning heel graag zien, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen (de entree geeft toegang tot 3 appartementen). HAL Met meterkasten, trapopgang en toegang tot het souterrain met parkeerplaatsen. PARKEERGARAGE In het souterrain bevindt zich de parkeerplaats. Via een grote sectionaaldeur kom je uit bij de Schootsestraat. Ook bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling bij de uitgang van de parkeergarage. 1e Verdieping: PORTIEK Portiek met toegang tot een binnenstraat. Hier tref je de entree van de 3 appartementen. ENTREE DAKTERRAS Een poort biedt toegang tot het grote privé-dakterras. Dit dakterras is ca. 20 m2, voorzien van houten vlonderplanken, en een pergola met ingebouwde lamellen (Pergolux uit Noorwegen, aangeschaft in 2023). Het dakterras biedt optimale zon, privacy en ruimte om lekker met vrienden en familie te genieten. Het dakterras biedt tevens toegang tot de woning. ENTREE WONING Hal met laminaatvloer luik naar de zolder en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fraaie open ruimte waar het plafond is verwijderd en er zicht is tot in de nok van de woning. Ook is er een vide gerealiseerd met ingebouwde verlichting (zowel led-verlichting als ingebouwde spots). Heb je behoefte aan meer gezelligheid (maar ook warmte) dan is er een fraaie ingebouwde elektrische haard. KEUKEN Open keuken met moderne keukeninrichting uit 2022. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, klimaatkast en spoelbak met mengkraan. Het werkblad is van composiet en ook hier is led-verlichting toegepast voor een gezellige sfeer. Door de Velux dakvensters is er bijzonder veel daglicht in de leefruimte. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer is bijna 15 m2 groot. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een kunststof raam met HR++ glas en een maatwerk ingebouwde kastenwand met ruimte voor je televisie. SLAAPKAMER 2 Werkkamer/slaapkamer van ca. 8 m2. Voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam met HR++ glas. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met wandcloset, vaste wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. WASRUIMTE Voorzien van groepenkast, bergruimte en aansluiting voor je wasapparatuur. Zolder: Deze woning is voorzien van een gigantische, beloopbare zolder. Ideaal om je spullen te bergen mar ook om eventueel in de toekomst bij je leefruimte te betrekken. Legio mogelijkheden. Op de zolder is ook de combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: Grotendeels vrij gelegen dus alleen onderburen (bedrijf) en een buurman op nummer 106a. Rust en privacy dus. Instapklaar, inhuizen en wonen. Voorzien van parkeerplaats. Deze parkeerplaats is belast met een recht van erfpacht voor onbepaalde tijd. De maandelijkse canon (huur) is EUR. 135,=. Servicekosten: EUR. 167,86 (EUR. 123,44 voor het appartement en EUR. 44,42 voor de parkeerplaats). De Vereniging van eigenaren, alle documenten zijn in te zien via het Move dossier. Grote zolder met mogelijkheden. Elektra: 8 Groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep. Verwarming en warmwater via ATAG combiketel uit 2022 (CW4). Ligging nabij het centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse winkels en supermarkten. In 2009 verbouwd tot appartementen, oorspronkelijk bouwjaar 1928. Aanvaarding in overleg (ca. mei/juni 2026).

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG CW4 (gas gestookt combiketel uit 1922, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.