Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Gelaarsde Kat 34

5629KK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Gelaarsde Kat 34 Eindhoven
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met garage, overkapping en 4 slaapkamers in het geliefde Blixembosch. Aan een rustige en brede straat in het populaire Sprookjesbosch (Blixembosch) ligt deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met garage, berging, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en een fijne woonbeleving samenkomen. De woning valt direct op door de verzorgde uitstraling en de prettige ligging. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelgelegenheden, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal daar bevindt zich een garderobekast en meterkast. De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer en mooie paneeldeuren, wat direct zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De afwerking met spachtelputzwanden en een strak schuurwerkplafond geeft het geheel een rustige, eigentijdse basis. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en geborgen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier loop je zo door naar buiten, waar het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed van formaat. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met veel licht en ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte doordat alle wanden voorzien zijn van inbouwkasten. Een ideale plek als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Tuin en overkapping De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Onder de fraaie overkapping zit je hier het hele jaar door heerlijk beschut, of je nu wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig en via de achterom bereik je eenvoudig de garage. De woning beschikt over een garage op eigen perceel, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning ligt in de gewilde wijk Blixembosch. Een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een prettig leefklimaat. De woning is gelegen tussen twee prachtige parken. Op korte afstand vind je winkelcentrum Ouverture en Belgiëplein, scholen, sportvoorzieningen en een bushalte met directe verbinding naar Eindhoven CS. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning; - Gelegen in het gewilde Sprookjesbosch (Blixembosch); - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - 4 slaapkamers; - Grote dakkapel op de tweede verdieping; - Ruime en lichte woonkamer; - Moderne PVC vloer en paneeldeuren op de begane grond; - 7 zonnepanelen - Spachtelputzwanden en strak afgewerkt plafond; - Fraaie overkapping in de achtertuin; - Keurig aangelegde tuin met achterom; - Garage en separate berging; - Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie); - Isolerende beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (m.u.v. toilet en badkamer); - Energielabel A; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.