Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Generaal Linckerslaan 6

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.196

Galería de fotos

Generaal Linckerslaan 6 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met tuin, overkapping en berging – Generalenbuurt, Eindhoven Comfortabel gezinswonen met ruimte om mee te groeien, in een complete en goed bereikbare stadswijk Aan de Generaal Linckerslaan 6 ligt deze verzorgde tussenwoning in de geliefde Generalenbuurt (stadsdeel Woensel). Een woning met een solide bouwkundige basis, een prettige indeling en een fijne verhouding tussen binnen- en buitenruimte. Met 107 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een huis dat klaar is voor de volgende woonfase. In een tijd waarin betaalbaar, functioneel en flexibel wonen steeds belangrijker wordt, biedt deze woning precies dat: een comfortabele basis, zonder overdaad of ingewikkeldheid. Wat deze woning sterk maakt, is niet één uitgesproken luxe-element, maar de balans. Ruimte, licht, een logische indeling en een complete woonomgeving zorgen samen voor prettig en zorgeloos wonen — nu én met het oog op de toekomst. Hoogtepunten Tussenwoning in rustige woonwijk (Generalenbuurt, Woensel) 107 m² woonoppervlakte Perceel van 165 m² Lichte woonkamer met direct tuincontact Halfopen keuken aan de voorzijde Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Praktische bergzolder Achtertuin met aluminium overkapping, berging en achterom Vrijstaande stenen berging met elektra Kunststof kozijnen en dubbele beglazing 12 zonnepanelen (6 op het dak van de woning, 6 op het dak van de berging) Volle eigendom Goede bereikbaarheid (A2, A58 en centrum Eindhoven) Wonen in de Generalenbuurt – Woensel De Generalenbuurt is een gevestigde en geliefde woonwijk in Woensel, met een compleet voorzieningenniveau. Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en recreatiegebied De Karpendonkse Plas bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de Kennedylaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan zijn zowel het stadscentrum van Eindhoven als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een wijk waar wonen praktisch is ingericht — met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), meterkast (voldoende groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met een grote raampartij aan de achterzijde en directe toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, nette wanden en een strak plafond. Dankzij de rechthoekige indeling is de woonkamer flexibel in te richten, met ruimte voor een zitgedeelte, eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. In de trapkast bevindt zich praktische bergruimte voor huishoudelijke spullen. Keuken De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met gezin of gasten behouden. De keuken beschikt over ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, afzuigkap en boven- en onderkasten. De opstelling biedt prettig veel werkruimte en leent zich uitstekend voor dagelijks gebruik en samen koken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gladde wanden De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik De kamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: inloopdouche met drainagegoot toilet (hangcloset) dubbele wastafel met meubel verlaagd plafond met inbouwspots zowel mechanische als natuurlijke ventilatie Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit één van de slaapkamers is via een losse trap de bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met: bestrating van Chinese hardsteen groene borders strakke erfafscheiding Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor fietsen, gereedschap en opslag. De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrije achterom. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst, waardoor u een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten — een prettige verlenging van de leefruimte. Aanvullende kenmerken Dubbele beglazing Kunststof kozijnen Verwarming en warm water via cv-ketel Goede staat van onderhoud Praktische, overzichtelijke indeling Geschikt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers Tot slot Generaal Linckerslaan 6 is een woning die doet wat hij moet doen — en dat overtuigend goed. Geen overdaad, maar een logische indeling, voldoende ruimte en een prettige ligging in een complete woonwijk. Een huis voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte om mee te groeien — in een omgeving waar het dagelijks leven al klopt.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.