Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Generaal Linckerslaan 6

5623JV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Generaal Linckerslaan 6 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met tuin, overkapping en berging – Generalenbuurt, Eindhoven Comfortabel gezinswonen met ruimte om mee te groeien, in een complete en goed bereikbare stadswijk Aan de Generaal Linckerslaan 6 ligt deze verzorgde tussenwoning in de geliefde Generalenbuurt (stadsdeel Woensel). Een woning met een solide bouwkundige basis, een prettige indeling en een fijne verhouding tussen binnen- en buitenruimte. Met 107 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een huis dat klaar is voor de volgende woonfase. In een tijd waarin betaalbaar, functioneel en flexibel wonen steeds belangrijker wordt, biedt deze woning precies dat: een comfortabele basis, zonder overdaad of ingewikkeldheid. Wat deze woning sterk maakt, is niet één uitgesproken luxe-element, maar de balans. Ruimte, licht, een logische indeling en een complete woonomgeving zorgen samen voor prettig en zorgeloos wonen — nu én met het oog op de toekomst. Hoogtepunten Tussenwoning in rustige woonwijk (Generalenbuurt, Woensel) 107 m² woonoppervlakte Perceel van 165 m² Lichte woonkamer met direct tuincontact Halfopen keuken aan de voorzijde Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Praktische bergzolder Achtertuin met aluminium overkapping, berging en achterom Vrijstaande stenen berging met elektra Kunststof kozijnen en dubbele beglazing 12 zonnepanelen (6 op het dak van de woning, 6 op het dak van de berging) Volle eigendom Goede bereikbaarheid (A2, A58 en centrum Eindhoven) Wonen in de Generalenbuurt – Woensel De Generalenbuurt is een gevestigde en geliefde woonwijk in Woensel, met een compleet voorzieningenniveau. Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en recreatiegebied De Karpendonkse Plas bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de Kennedylaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan zijn zowel het stadscentrum van Eindhoven als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een wijk waar wonen praktisch is ingericht — met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), meterkast (voldoende groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met een grote raampartij aan de achterzijde en directe toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, nette wanden en een strak plafond. Dankzij de rechthoekige indeling is de woonkamer flexibel in te richten, met ruimte voor een zitgedeelte, eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. In de trapkast bevindt zich praktische bergruimte voor huishoudelijke spullen. Keuken De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met gezin of gasten behouden. De keuken beschikt over ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, afzuigkap en boven- en onderkasten. De opstelling biedt prettig veel werkruimte en leent zich uitstekend voor dagelijks gebruik en samen koken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gladde wanden De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik De kamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: inloopdouche met drainagegoot toilet (hangcloset) dubbele wastafel met meubel verlaagd plafond met inbouwspots zowel mechanische als natuurlijke ventilatie Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit één van de slaapkamers is via een losse trap de bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met: bestrating van Chinese hardsteen groene borders strakke erfafscheiding Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor fietsen, gereedschap en opslag. De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrije achterom. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst, waardoor u een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten — een prettige verlenging van de leefruimte. Aanvullende kenmerken Dubbele beglazing Kunststof kozijnen Verwarming en warm water via cv-ketel Goede staat van onderhoud Praktische, overzichtelijke indeling Geschikt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers Tot slot Generaal Linckerslaan 6 is een woning die doet wat hij moet doen — en dat overtuigend goed. Geen overdaad, maar een logische indeling, voldoende ruimte en een prettige ligging in een complete woonwijk. Een huis voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte om mee te groeien — in een omgeving waar het dagelijks leven al klopt.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
165 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.