Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Generaal Marshallweg 146

5623HE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Generaal Marshallweg 146 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan de Generaal Marshallweg in Eindhoven, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met een diepe achtertuin, moderne keuken, drie slaapkamers én een aparte wasruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, beschikt over veel lichtinval en is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ligging Generaal Marshallweg 146 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de Generalenbuurt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse parken zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Achter de woning ligt een groot plein met ruime parkeergelegenheid waar vrijwel altijd plek is. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan en de rondweg zijn het centrum van Eindhoven én de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Entree / Hal Bij binnenkomst kom je in een nette hal met laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de natte ruimtes). De hal biedt ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is in 2016 gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Een tussendeur met groot glasvlak geeft toegang tot de keuken. Keuken De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een handige trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Whirlpool 5-pits gaskookplaat - Whirlpool oven - Whirlpool afzuigkap - Bosch vaatwasser - Etna koel-/vriescombinatie Een groot raam aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is diep en ligt op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag voldoende zon. De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Achterin staat een ruime stenen berging met vliering en elektra. Verder is er een buitenkraan aanwezig, en via een brede poort is de tuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime kamer met veel lichtinval door een groot Velux dakraam met zonwering. Onder het schuine dak is extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een groot draaikiepraam waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt geventileerd. Badkamer De badkamer is in 2016 gerenoveerd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Wasruimte Een praktische, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Tweede verdieping Overloop De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat en biedt ruimte voor de cv-ketel en opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Slaapkamer 3 Zeer ruime en lichte slaapkamer met groot Velux dakraam (voorzien van zonwering), laminaatvloer en een ingebouwde ladekast. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 ruime slaapkamers - Diepe achtertuin met achterom, buitenkraan, schutting aan linkerzijde is in 2018 vernieuwd - Stenen berging met elektra en vliering - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot tuin - Aparte wasruimte - Grote zolderkamer met Velux dakraam en ingebouwde ladekast - Zonnewering aan voorzijde woonkamer en bij dakramen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Woning is momenteel in verhuurde staat - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 combi ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.