Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Generaal Marshallweg 146

5623HE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Generaal Marshallweg 146 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan de Generaal Marshallweg in Eindhoven, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met een diepe achtertuin, moderne keuken, drie slaapkamers én een aparte wasruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, beschikt over veel lichtinval en is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ligging Generaal Marshallweg 146 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de Generalenbuurt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse parken zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Achter de woning ligt een groot plein met ruime parkeergelegenheid waar vrijwel altijd plek is. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan en de rondweg zijn het centrum van Eindhoven én de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Entree / Hal Bij binnenkomst kom je in een nette hal met laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de natte ruimtes). De hal biedt ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is in 2016 gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Een tussendeur met groot glasvlak geeft toegang tot de keuken. Keuken De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een handige trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Whirlpool 5-pits gaskookplaat - Whirlpool oven - Whirlpool afzuigkap - Bosch vaatwasser - Etna koel-/vriescombinatie Een groot raam aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is diep en ligt op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag voldoende zon. De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Achterin staat een ruime stenen berging met vliering en elektra. Verder is er een buitenkraan aanwezig, en via een brede poort is de tuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime kamer met veel lichtinval door een groot Velux dakraam met zonwering. Onder het schuine dak is extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een groot draaikiepraam waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt geventileerd. Badkamer De badkamer is in 2016 gerenoveerd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Wasruimte Een praktische, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Tweede verdieping Overloop De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat en biedt ruimte voor de cv-ketel en opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Slaapkamer 3 Zeer ruime en lichte slaapkamer met groot Velux dakraam (voorzien van zonwering), laminaatvloer en een ingebouwde ladekast. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 ruime slaapkamers - Diepe achtertuin met achterom, buitenkraan, schutting aan linkerzijde is in 2018 vernieuwd - Stenen berging met elektra en vliering - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot tuin - Aparte wasruimte - Grote zolderkamer met Velux dakraam en ingebouwde ladekast - Zonnewering aan voorzijde woonkamer en bij dakramen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Woning is momenteel in verhuurde staat - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 combi ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.