Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Generaal van Dedemlaan 6
5623GG Eindhoven • Noord-Brabant
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.897
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Prachtige, uitgebouwde (2024) en recentelijk gemoderniseerde gezinswoning met 3 slaapkamers, HR ++ glas, 6 zonnepanelen, energielabel B, een zonnige en fijne achtertuin met overdekt achterom en een multifunctionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. De woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde “Generalenbuurt” aan een autovrij hofje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, Catharina ziekenhuis, het centrum van Eindhoven, winkelcentrum WoenselXL. Op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning? Kom snel kijken! BEGANE GROND: HAL EN WC Zodra je de voordeur opent, voel je het: hier wil je wonen. Je komt binnen in de stijlvolle hal met visgraat PVC vloer en strakke witte hoge plinten die de woning een luxe uitstraling geven. In de hal bevindt zich het toilet met betegelde achterwand en hangcloset. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN EN WOONKAMER De lichte woonkamer verwelkomt je met een grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch rolluik en zonluifel. Aan de achterzijde is de woning in 2024 royaal uitgebouwd. De prachtige schuifpui zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. De inbouwspots in het plafond geven een luxe uitstraling die doorloopt in de moderne open keuken. De keuken is een combinatie van een wandopstelling en kookeiland, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Via de verlaagde trappenkast bereik je de meterkast, unit voor de vloerverwarming en plek voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Boven treffen we drie kamers met een warme houtlook vinyl vloer. De twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. De derde kamer wordt nu gebruikt als kantoor/ werkkamer. De airconditioning op de overloop zorgt voor een aangenaam binnenklimaat zowel in de zomer als winter. De badkamer (2019) is stijlvol en compleet: Volledig betegeld, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hangtoilet en ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een volwaardige verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vernieuwde dakkapellen met HR++ glas (waarvan één volledig nieuw in 2024), goede isolatie, een airconditioning, strak stucwerk, houtlook vinyl vloer, inbouwspots en zelfs een eigen wastafel. Op de overloop vind je het Velux dakraam, de wasruimte, CV-installatie (2019) en nog meer bergruimte. TUIN EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Een verzorgde voortuin met pad naar de voordeur en struikgewas. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk met grote tegels, een buitenkraan en een overdekt achterom. In de tuin vind je een volledig verbouwde multifuntionele ruimte (2022) van 20 m² is van alle gemakken voorzien: PVC vloer met vloerverwarming, airco, elektrische rolluik, eigen toilet, inbouwspots, keukenblokje met koelkast en een eigen meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een eigen ingang aan de achterzijde, ideaal voor eventuele bezoekers. Deze ruimte is geweldig te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. EXTRA OPTIE - GARAGEBOX Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een separate, verwarmde garagebox van 19m2 met elektra op loopafstand van het woonhuis. De koper van het woonhuis krijgt bij interesse de eerste keuze om deze bij te kunnen kopen. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwd in 2024 - De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar - 3 slaapkamers + multifunctionele ruimte - HR++ glas, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken - Woonoppervlakte van het huis is 107 m2 - Woon/gebruiksoppervlakte van de multifunctionele ruimte is 20 m2 - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Perceeloppervlakte 149m2. - Mogelijkheid tot aankoop garagebox, vraagprijs € 35.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg - Rustig gelegen in een autovrij hofje van de geliefde Generalenbuurt - Dicht bij scholen, TU/e, Catharina Ziekenhuis, WoenselXL en het centrum van Eindhoven ENGLISH TRANSLATION Beautiful, extended (2024) and recently modernised family home with 3 bedrooms, HR++ glazing, 6 solar panels, energy label B, a sunny and pleasant backyard with covered rear access, and a fully equipped multifunctional space. The house is situated in a quiet location in the popular “Generalenbuurt” neighbourhood, on a car-free courtyard where children can play free and safe. Close to all amenities, including schools, childcare, the Catharina Hospital, Eindhoven city centre, and the WoenselXL shopping centre. Looking for a spacious, energy-efficient, and move-in ready home? Come and take a look! GROUND FLOOR HALLWAY AND TOILET As soon as you open the front door, you will know: this is it. You enter the stylish hallway with herringbone PVC flooring and sleek white high skirting boards, giving the house a luxurious appearance. In the hallway you will also find the toilet with a tiled backsplash and wall-hung toilet. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. KITCHEN AND LIVING ROOM The bright living room welcomes you with large windows at the front, fitted with an electric roller shutter and a sun awning. The rear of the house was generously extended in 2024. Beautiful sliding doors create a seamless connection between indoors and outdoors. Ceiling spotlights add a luxurious feel that continues into the modern open-plan kitchen. The kitchen features a wall-mounted unit and a cooking island, complete with high-quality built-in appliances including a BORA induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, and combination oven/microwave. The lowered stairwell provides access to the meter cupboard, the underfloor heating unit, and additional storage space. FIRST FLOOR Upstairs, you’ll find three bedrooms with wood-look vinyl flooring. Two of the bedrooms feature uPVC window frames with HR++ glazing and electric roller shutters. The third bedroom is currently used as an office/study. Air conditioning on the landing ensures a pleasant indoor climate all year round. The stylish bathroom (2019) is fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, modern vanity, wall-hung toilet, and underfloor heating. SECOND FLOOR The second floor is a full-fledged living space. Here you will find a spacious bedroom with a new and a renovated dormer window, both with HR++ glazing and excellent insulation. The room also offers air conditioning, sleek plastered walls, wood-look vinyl flooring, recessed spotlights, and its own sink. On the landing there is a Velux skylight, the laundry area, the central heating system (2019), and additional storage space. GARDEN AND MULTIFUNCTIONAL SPACE The front garden is well maintained, with a path to the front door and decorative shrubs. The sunny back garden is low-maintenance, featuring large tiles, an outdoor tap, and covered rear access. Here you’ll also find a fully renovated 20 m² multifunctional space (2022), equipped with all modern conveniences: PVC flooring with underfloor heating, air conditioning, an electric roller shutter, private toilet, recessed spotlights, a kitchenette with refrigerator, and a private meter cupboard with 5 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. This space also has its own entrance at the rear—ideal for visitors. Perfect for use as a practice space, home office, studio, or hobby room. ADDITIONAL OPTION – GARAGE There is an option to purchase a separate heated 19 m² garage with electricity, within walking distance of the house. The buyer of the house will have first right of purchase if interested. FEATURES - Extended in 2024 - Fully modernised in recent years and move-in ready - 3 bedrooms + multifunctional space - HR++ glazing, uPVC window frames, electric shutters - mLiving area of the house: approx. 107 m² - Additional multifunctional space: approx. 20 m² - 6 solar panels - Energy label B - Plot size 149m2. - Option to purchase a garage, asking price €35.000,- k.k. - Transfer by mutual agreement - Quiet location in a car-free courtyard in the popular Generalenbuurt - Close to schools, TU/e, Catharina Hospital, WoenselXL, and Eindhoven city centre
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 448 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-07-2025
- Fecha de venta
- 22-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
