Residents
249.873
Last year: 2026
Generaal van Dedemlaan 6
5623GG Eindhoven • Noord-Brabant
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.897
Photo Gallery
Description
ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Prachtige, uitgebouwde (2024) en recentelijk gemoderniseerde gezinswoning met 3 slaapkamers, HR ++ glas, 6 zonnepanelen, energielabel B, een zonnige en fijne achtertuin met overdekt achterom en een multifunctionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. De woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde “Generalenbuurt” aan een autovrij hofje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, Catharina ziekenhuis, het centrum van Eindhoven, winkelcentrum WoenselXL. Op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning? Kom snel kijken! BEGANE GROND: HAL EN WC Zodra je de voordeur opent, voel je het: hier wil je wonen. Je komt binnen in de stijlvolle hal met visgraat PVC vloer en strakke witte hoge plinten die de woning een luxe uitstraling geven. In de hal bevindt zich het toilet met betegelde achterwand en hangcloset. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN EN WOONKAMER De lichte woonkamer verwelkomt je met een grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch rolluik en zonluifel. Aan de achterzijde is de woning in 2024 royaal uitgebouwd. De prachtige schuifpui zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. De inbouwspots in het plafond geven een luxe uitstraling die doorloopt in de moderne open keuken. De keuken is een combinatie van een wandopstelling en kookeiland, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Via de verlaagde trappenkast bereik je de meterkast, unit voor de vloerverwarming en plek voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Boven treffen we drie kamers met een warme houtlook vinyl vloer. De twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. De derde kamer wordt nu gebruikt als kantoor/ werkkamer. De airconditioning op de overloop zorgt voor een aangenaam binnenklimaat zowel in de zomer als winter. De badkamer (2019) is stijlvol en compleet: Volledig betegeld, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hangtoilet en ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een volwaardige verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vernieuwde dakkapellen met HR++ glas (waarvan één volledig nieuw in 2024), goede isolatie, een airconditioning, strak stucwerk, houtlook vinyl vloer, inbouwspots en zelfs een eigen wastafel. Op de overloop vind je het Velux dakraam, de wasruimte, CV-installatie (2019) en nog meer bergruimte. TUIN EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Een verzorgde voortuin met pad naar de voordeur en struikgewas. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk met grote tegels, een buitenkraan en een overdekt achterom. In de tuin vind je een volledig verbouwde multifuntionele ruimte (2022) van 20 m² is van alle gemakken voorzien: PVC vloer met vloerverwarming, airco, elektrische rolluik, eigen toilet, inbouwspots, keukenblokje met koelkast en een eigen meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een eigen ingang aan de achterzijde, ideaal voor eventuele bezoekers. Deze ruimte is geweldig te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. EXTRA OPTIE - GARAGEBOX Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een separate, verwarmde garagebox van 19m2 met elektra op loopafstand van het woonhuis. De koper van het woonhuis krijgt bij interesse de eerste keuze om deze bij te kunnen kopen. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwd in 2024 - De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar - 3 slaapkamers + multifunctionele ruimte - HR++ glas, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken - Woonoppervlakte van het huis is 107 m2 - Woon/gebruiksoppervlakte van de multifunctionele ruimte is 20 m2 - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Perceeloppervlakte 149m2. - Mogelijkheid tot aankoop garagebox, vraagprijs € 35.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg - Rustig gelegen in een autovrij hofje van de geliefde Generalenbuurt - Dicht bij scholen, TU/e, Catharina Ziekenhuis, WoenselXL en het centrum van Eindhoven ENGLISH TRANSLATION Beautiful, extended (2024) and recently modernised family home with 3 bedrooms, HR++ glazing, 6 solar panels, energy label B, a sunny and pleasant backyard with covered rear access, and a fully equipped multifunctional space. The house is situated in a quiet location in the popular “Generalenbuurt” neighbourhood, on a car-free courtyard where children can play free and safe. Close to all amenities, including schools, childcare, the Catharina Hospital, Eindhoven city centre, and the WoenselXL shopping centre. Looking for a spacious, energy-efficient, and move-in ready home? Come and take a look! GROUND FLOOR HALLWAY AND TOILET As soon as you open the front door, you will know: this is it. You enter the stylish hallway with herringbone PVC flooring and sleek white high skirting boards, giving the house a luxurious appearance. In the hallway you will also find the toilet with a tiled backsplash and wall-hung toilet. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. KITCHEN AND LIVING ROOM The bright living room welcomes you with large windows at the front, fitted with an electric roller shutter and a sun awning. The rear of the house was generously extended in 2024. Beautiful sliding doors create a seamless connection between indoors and outdoors. Ceiling spotlights add a luxurious feel that continues into the modern open-plan kitchen. The kitchen features a wall-mounted unit and a cooking island, complete with high-quality built-in appliances including a BORA induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, and combination oven/microwave. The lowered stairwell provides access to the meter cupboard, the underfloor heating unit, and additional storage space. FIRST FLOOR Upstairs, you’ll find three bedrooms with wood-look vinyl flooring. Two of the bedrooms feature uPVC window frames with HR++ glazing and electric roller shutters. The third bedroom is currently used as an office/study. Air conditioning on the landing ensures a pleasant indoor climate all year round. The stylish bathroom (2019) is fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, modern vanity, wall-hung toilet, and underfloor heating. SECOND FLOOR The second floor is a full-fledged living space. Here you will find a spacious bedroom with a new and a renovated dormer window, both with HR++ glazing and excellent insulation. The room also offers air conditioning, sleek plastered walls, wood-look vinyl flooring, recessed spotlights, and its own sink. On the landing there is a Velux skylight, the laundry area, the central heating system (2019), and additional storage space. GARDEN AND MULTIFUNCTIONAL SPACE The front garden is well maintained, with a path to the front door and decorative shrubs. The sunny back garden is low-maintenance, featuring large tiles, an outdoor tap, and covered rear access. Here you’ll also find a fully renovated 20 m² multifunctional space (2022), equipped with all modern conveniences: PVC flooring with underfloor heating, air conditioning, an electric roller shutter, private toilet, recessed spotlights, a kitchenette with refrigerator, and a private meter cupboard with 5 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. This space also has its own entrance at the rear—ideal for visitors. Perfect for use as a practice space, home office, studio, or hobby room. ADDITIONAL OPTION – GARAGE There is an option to purchase a separate heated 19 m² garage with electricity, within walking distance of the house. The buyer of the house will have first right of purchase if interested. FEATURES - Extended in 2024 - Fully modernised in recent years and move-in ready - 3 bedrooms + multifunctional space - HR++ glazing, uPVC window frames, electric shutters - mLiving area of the house: approx. 107 m² - Additional multifunctional space: approx. 20 m² - 6 solar panels - Energy label B - Plot size 149m2. - Option to purchase a garage, asking price €35.000,- k.k. - Transfer by mutual agreement - Quiet location in a car-free courtyard in the popular Generalenbuurt - Close to schools, TU/e, Catharina Hospital, WoenselXL, and Eindhoven city centre
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 149 m²
- Content
- 448 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-07-2025
- Sale date
- 22-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
