Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Genovevalaan 158

5625AM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 6.617

Galería de fotos

Genovevalaan 158 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STUDIOLEVEN IN HARTJE WOENSEL: BRUISEND, COMFORTABEL EN ALLES BINNEN HANDBEREIK!   Welkom in je nieuwe thuishaven aan de Genovevalaan in Eindhoven-Noord! Als je op zoek bent naar een moderne, instapklare woning die perfect past bij jouw dynamische leefstijl, dan is dit jouw kans. Of je nu een starter bent, een eenpersoonshuishouden of een stel op zoek naar een knus en praktisch appartement, hier vind je alles wat je nodig hebt op één plek. Deze lichte studio op de derde verdieping combineert een zonnig balkon, een groene omgeving én een centrale ligging bij WoensXL, het bruisende winkelhart van Eindhoven. Alles ligt letterlijk om de hoek: van winkels en supermarkten tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dat klinkt als thuiskomen, toch? DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ   - Toplocatie in Eindhoven-Noord: De Genovevalaan ligt direct naast winkelcentrum WoensXL, waar je heerlijk kunt winkelen, boodschappen doen of een koffie drinken op het terras. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van delicatessenwinkels tot horeca.   - Instapklaar appartement: Deze studio is met zorg afgewerkt en per direct beschikbaar. Het lichte interieur, de nette keuken en de knusse slaapkamer maken je verhuizing een fluitje van een cent!   - Praktische indeling met groen uitzicht: De woning van 34 m² voelt groter door de slimme opzet en het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van de avondzon, omringd door het speelse groen van de stad.   - Goed onderhouden complex: Dit verzorgde gebouw is voorzien van een actieve VvE (bijdrage thans ca. €121,07 per maand), een goede isolatie en praktische voorzieningen zoals liften, een centrale fietsenstalling en een eigen inpandige berging van 4,1 m².   - Levendige maar groene woonomgeving: Perfect voor stedelijke avonturiers én rustzoekers; je woont in een levendig stadsdeel met volop groen om je heen. Het Centraal Station, de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen en zelfs het Catharina Ziekenhuis zijn snel te bereiken.   -  Energiezuinig & modern: Energielabel C betekent niet alleen dat je comfortabel woont, maar ook dat je portemonnee blij blijft!   HET LEVEN AAN DE GENOVEVALAAN: INSTAPKLAAR WONEN MET EEN TWIST   Na een dag werken of studeren parkeer je je fiets veilig in de fietsenstalling of loop je vanaf de bushalte die praktisch om de hoek is. Bij binnenkomst in het keurige appartementencomplex word je begroet door de nette entree en het lichte trappenhuis – een eerste aanraking met het comfort dat je te wachten staat. De lift brengt je soepel naar de derde verdieping, waar jouw nieuwe plek vol potentie zich bevindt.   Met de deur geopend, sta je direct in de hal met toegang tot de keuken. Slim en compact ingericht, beschikt de keuken over alles wat je nodig hebt: voldoende kastruimte, moderne inbouwapparaten en zelfs een handige plek voor je wasmachine. Hier bereid je snel je favoriete gerechten om daarna door te lopen naar de sfeervolle woonkamer.   De woonkamer vormt het hart van de woning. Het daglicht stroomt binnen door de grote raampartij, die bovendien toegang biedt tot het balkon. Even diep ademhalen: dit is jouw moment van rust. Zie je jezelf al zitten op dit westerse balkon? Met een simpel stoeltje, een goed boek en een glas wijn – meer heb je niet nodig.   Via de woonkamer bereik je de knusse slaapkamer. Klein maar fijn, deze kamer biedt je alle ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De woning sluit zich af met een praktische badkamer die helemaal compleet is: een douchecabine, toilet en wastafel vormen een functionele en smaakvolle ruimte. Instapklaar? Absoluut! Je woont hier prettig in een goed onderhouden complex met actieve bewoners en een professionele VvE. Dankzij de centrale ligging zijn parken, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en culturele hotspots altijd dichtbij. Oftewel: dit is niet zomaar een woning, het is een plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint.   HIGHLIGHTS NOG EVEN OP EEN RIJ   - Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL; alles dichtbij!   - Appartement op de derde verdieping met zonnig balkon (westen).   - Compact maar slim ingedeeld, met moderne keuken en knusse slaapkamer.   - Voorzien van activa als lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen berging.   - Natuurlijk licht, groen uitzicht en instapklaar!   - Voorzien van kunstofkozijnen met HR +++ beglazing. - Spouwmuurisolatie 2022 en vernieuwd Remeha verwarmings-en waterinstallatie geplaatst (blokverwarming). - De ensuite schuifdeur met glas in lood verbindt woon- en slaapkamer op sfeervolle wijze, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling met behoud van lichtinval. - Perfect bereikbaar: naast uitvalswegen en openbaar vervoer én dichtbij TU/e en Fontys. Eindhoven Airport ook snel bereikbaar met de bus (ca. 20 min.)        - Parkeervergunning verkrijgbaar voor ca. € 56,64 per jaar. KLAAR VOOR DE START? PLAN JE BEZICHTIGING VANDAAG!   Of je nu je eerste woning koopt of een fijne stadsoase zoekt, dit lichte studio-appartement tikte zojuist al je boxen aan. Zo’n unieke kans op een betaalbare woonplek in Eindhoven is zeldzaam. Ga ervoor en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen!   DE WONING IN DETAIL: - Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL; alles dichtbij!   Van dagelijkse boodschappen en modewinkels tot gezellige terrasjes en leuke eetgelegenheden. WoensXL is hét kloppende hart van Woensel en ligt letterlijk op loopafstand! Hier haal je alles wat je nodig hebt in een handomdraai. Geen gedoe, geen gedoe, alle voorzieningen liggen praktisch voor de deur. - Appartement op de derde verdieping met zonnig balkon (westen). Wonen op de derde verdieping betekent genieten van privacy én uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen, klaar voor lange zomerse avonden met een goed glas wijn, een boek of gewoon lekker in het zonnetje. Dit is jouw eigen stukje buitenruimte midden in een bruisende stad.   - Compact maar slim ingedeeld, met moderne keuken en knusse slaapkamer. Geen vierkante meter wordt hier verspild. De woning voelt dankzij de lichte woonkamer en slimme indeling ruim en open. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook modern ingericht met handige apparatuur, en de slaapkamer biedt je een knusse plek om even helemaal tot rust te komen.   - Voorzien van lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen berging.  Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Met een lift bereik je gemakkelijk je appartement, terwijl je fiets veilig staat in de gemeenschappelijke fietsenberging. Je eigen berging van 4,1 m² biedt ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt – handig én overzichtelijk.   -Natuurlijk licht, groen uitzicht en instapklaar! Dit appartement voelt direct als een nieuw thuis. Grote ramen laten volop daglicht binnen, terwijl het balkon je een rustgevend uitzicht biedt over de groene woonomgeving. Het interieur is modern afgewerkt, zodat je direct kunt verhuizen zonder klussen of bijkomende zorgen.   - Perfect bereikbaar: naast uitvalswegen en openbaar vervoer én dichtbij TU/e en Fontys.  Met stadsbussen, treinstation Eindhoven op fietsafstand én uitvalswegen richting de A2 en A50 ben je hier altijd goed verbonden. Daarbij ben je dicht bij universiteiten, ziekenhuizen en het bruisende stadscentrum – perfect voor wie snel en gemakkelijk overal wil zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
111 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.