Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Genovevalaan 158

5625AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 6.617

Fotogalerij

Genovevalaan 158 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STUDIOLEVEN IN HARTJE WOENSEL: BRUISEND, COMFORTABEL EN ALLES BINNEN HANDBEREIK!   Welkom in je nieuwe thuishaven aan de Genovevalaan in Eindhoven-Noord! Als je op zoek bent naar een moderne, instapklare woning die perfect past bij jouw dynamische leefstijl, dan is dit jouw kans. Of je nu een starter bent, een eenpersoonshuishouden of een stel op zoek naar een knus en praktisch appartement, hier vind je alles wat je nodig hebt op één plek. Deze lichte studio op de derde verdieping combineert een zonnig balkon, een groene omgeving én een centrale ligging bij WoensXL, het bruisende winkelhart van Eindhoven. Alles ligt letterlijk om de hoek: van winkels en supermarkten tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dat klinkt als thuiskomen, toch? DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ   - Toplocatie in Eindhoven-Noord: De Genovevalaan ligt direct naast winkelcentrum WoensXL, waar je heerlijk kunt winkelen, boodschappen doen of een koffie drinken op het terras. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van delicatessenwinkels tot horeca.   - Instapklaar appartement: Deze studio is met zorg afgewerkt en per direct beschikbaar. Het lichte interieur, de nette keuken en de knusse slaapkamer maken je verhuizing een fluitje van een cent!   - Praktische indeling met groen uitzicht: De woning van 34 m² voelt groter door de slimme opzet en het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van de avondzon, omringd door het speelse groen van de stad.   - Goed onderhouden complex: Dit verzorgde gebouw is voorzien van een actieve VvE (bijdrage thans ca. €121,07 per maand), een goede isolatie en praktische voorzieningen zoals liften, een centrale fietsenstalling en een eigen inpandige berging van 4,1 m².   - Levendige maar groene woonomgeving: Perfect voor stedelijke avonturiers én rustzoekers; je woont in een levendig stadsdeel met volop groen om je heen. Het Centraal Station, de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen en zelfs het Catharina Ziekenhuis zijn snel te bereiken.   -  Energiezuinig & modern: Energielabel C betekent niet alleen dat je comfortabel woont, maar ook dat je portemonnee blij blijft!   HET LEVEN AAN DE GENOVEVALAAN: INSTAPKLAAR WONEN MET EEN TWIST   Na een dag werken of studeren parkeer je je fiets veilig in de fietsenstalling of loop je vanaf de bushalte die praktisch om de hoek is. Bij binnenkomst in het keurige appartementencomplex word je begroet door de nette entree en het lichte trappenhuis – een eerste aanraking met het comfort dat je te wachten staat. De lift brengt je soepel naar de derde verdieping, waar jouw nieuwe plek vol potentie zich bevindt.   Met de deur geopend, sta je direct in de hal met toegang tot de keuken. Slim en compact ingericht, beschikt de keuken over alles wat je nodig hebt: voldoende kastruimte, moderne inbouwapparaten en zelfs een handige plek voor je wasmachine. Hier bereid je snel je favoriete gerechten om daarna door te lopen naar de sfeervolle woonkamer.   De woonkamer vormt het hart van de woning. Het daglicht stroomt binnen door de grote raampartij, die bovendien toegang biedt tot het balkon. Even diep ademhalen: dit is jouw moment van rust. Zie je jezelf al zitten op dit westerse balkon? Met een simpel stoeltje, een goed boek en een glas wijn – meer heb je niet nodig.   Via de woonkamer bereik je de knusse slaapkamer. Klein maar fijn, deze kamer biedt je alle ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De woning sluit zich af met een praktische badkamer die helemaal compleet is: een douchecabine, toilet en wastafel vormen een functionele en smaakvolle ruimte. Instapklaar? Absoluut! Je woont hier prettig in een goed onderhouden complex met actieve bewoners en een professionele VvE. Dankzij de centrale ligging zijn parken, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en culturele hotspots altijd dichtbij. Oftewel: dit is niet zomaar een woning, het is een plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint.   HIGHLIGHTS NOG EVEN OP EEN RIJ   - Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL; alles dichtbij!   - Appartement op de derde verdieping met zonnig balkon (westen).   - Compact maar slim ingedeeld, met moderne keuken en knusse slaapkamer.   - Voorzien van activa als lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen berging.   - Natuurlijk licht, groen uitzicht en instapklaar!   - Voorzien van kunstofkozijnen met HR +++ beglazing. - Spouwmuurisolatie 2022 en vernieuwd Remeha verwarmings-en waterinstallatie geplaatst (blokverwarming). - De ensuite schuifdeur met glas in lood verbindt woon- en slaapkamer op sfeervolle wijze, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling met behoud van lichtinval. - Perfect bereikbaar: naast uitvalswegen en openbaar vervoer én dichtbij TU/e en Fontys. Eindhoven Airport ook snel bereikbaar met de bus (ca. 20 min.)        - Parkeervergunning verkrijgbaar voor ca. € 56,64 per jaar. KLAAR VOOR DE START? PLAN JE BEZICHTIGING VANDAAG!   Of je nu je eerste woning koopt of een fijne stadsoase zoekt, dit lichte studio-appartement tikte zojuist al je boxen aan. Zo’n unieke kans op een betaalbare woonplek in Eindhoven is zeldzaam. Ga ervoor en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen!   DE WONING IN DETAIL: - Op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL; alles dichtbij!   Van dagelijkse boodschappen en modewinkels tot gezellige terrasjes en leuke eetgelegenheden. WoensXL is hét kloppende hart van Woensel en ligt letterlijk op loopafstand! Hier haal je alles wat je nodig hebt in een handomdraai. Geen gedoe, geen gedoe, alle voorzieningen liggen praktisch voor de deur. - Appartement op de derde verdieping met zonnig balkon (westen). Wonen op de derde verdieping betekent genieten van privacy én uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen, klaar voor lange zomerse avonden met een goed glas wijn, een boek of gewoon lekker in het zonnetje. Dit is jouw eigen stukje buitenruimte midden in een bruisende stad.   - Compact maar slim ingedeeld, met moderne keuken en knusse slaapkamer. Geen vierkante meter wordt hier verspild. De woning voelt dankzij de lichte woonkamer en slimme indeling ruim en open. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook modern ingericht met handige apparatuur, en de slaapkamer biedt je een knusse plek om even helemaal tot rust te komen.   - Voorzien van lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen berging.  Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Met een lift bereik je gemakkelijk je appartement, terwijl je fiets veilig staat in de gemeenschappelijke fietsenberging. Je eigen berging van 4,1 m² biedt ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt – handig én overzichtelijk.   -Natuurlijk licht, groen uitzicht en instapklaar! Dit appartement voelt direct als een nieuw thuis. Grote ramen laten volop daglicht binnen, terwijl het balkon je een rustgevend uitzicht biedt over de groene woonomgeving. Het interieur is modern afgewerkt, zodat je direct kunt verhuizen zonder klussen of bijkomende zorgen.   - Perfect bereikbaar: naast uitvalswegen en openbaar vervoer én dichtbij TU/e en Fontys.  Met stadsbussen, treinstation Eindhoven op fietsafstand én uitvalswegen richting de A2 en A50 ben je hier altijd goed verbonden. Daarbij ben je dicht bij universiteiten, ziekenhuizen en het bruisende stadscentrum – perfect voor wie snel en gemakkelijk overal wil zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
111 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.