Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
George Orwelllaan 12
5629MN Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Welkom aan de George Orwelllaan 12 in Blixembosch-Eindhoven. Deze royale vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 652 m², direct aan het groene Aanschotpark. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij en weids, elke dag genieten van een levend schilderij van bomen, vogels en seizoenen, gewoon vanuit huis! Deze stijlvolle woning van het bouwjaar 1997, met een royale aanbouw uit 2001 biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 237 m² en een inhoud van 1.048 m³. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd; voorzien van energielabel A, maar liefst 24 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én een eigen laadpaal voor je elektrische auto. Het aangebouwde woongedeelte maakt het object bovendien ideaal voor gebruik als kangoeroe-/mantelzorgwoning of praktijkruimte. Dit fraaie woonhuis is niet alleen groot in ruimte, maar ook in duurzaamheid en woongemak! Een warm welkom – stijlvol en licht: Bij binnenkomst in de riante hal valt direct de serene sfeer op. De vloer van Italiaans marmer in combinatie met vloerverwarming en het natuurlijke licht dat extra binnenvalt via het zijraam bij de trap zorgen voor een uitnodigende entree. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en wandcloset, een garderobekast en de meterkast met glasvezelaansluiting. De living is indrukwekkend royaal en heerlijk licht, met meerdere gezellige zithoeken, veel ramen én een prachtig uitzicht op de tuin. Er is een stijlvolle nis met glazen legplanken, ingebouwde ruimte voor de televisie en er zijn wel 2 schuifpuien naar buiten toe. Aangrenzend ligt de ruime dichte keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en heteluchtoven. Dankzij de dubbele spoelbak en de ruime werkbladen is koken hier een feest. Ook is er ruimte voor een eettafel. Vanuit deze keuken heb je door de grote ramen opnieuw een prachtig, vrij zicht op het groene Aanschotpark. Vanuit de living bereik je een separate werkkamer met grote ramen en zicht op de strak aangelegde achtertuin. Ideaal voor thuiswerken of als rustige lees-/muziekruimte. Veelzijdige bijruimtes en extra woonunit op de begane grond: De grote inpandige garage biedt ruimte aan één auto en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, tegelvloer en deur naar de tuin. Hier vind je ook de 2 cv-ketels (één voor het hoofdgedeelte, één voor de aanbouw) alsmede de unit voor de vloerverwarming. De bijkeuken is afsluitbaar en praktisch ingericht met een aansluiting voor de was apparatuur, een extra groepenkast, keukenblokje en deur naar een tweede hal met eigen entree naar het aangebouwde woongedeelte. De royale, moderne uitbouw vormt een zelfstandige woonunit op de begane grond; perfect als mantelzorgwoning, voor een inwonend kind, kantoor of als praktijkruimte. Deze studio beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, bijzonder fraai uitzicht op de tuin, een strakke SieMatic keuken met apparatuur, een lichte slaapkamer/werkkamer en een eigen stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, brede inloopdouche en toilet. 1e verdieping – comfort en privacy: Op de eerste verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, elk ruim en licht. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een Frans balkon met draai-/kiepdeur en rolluik, een royale eigen badkamer én een luxe inloopkastenkamer met schuifwand alsmede daglicht via een fijn raam. Deze badkamer is royaal opgezet met een dakkapel en extra raam: hier bevindt zich een dubbel wastafelmeubel, ligbad met handdouche en toilet. Een tweede badkamer op deze verdieping is eveneens goed uitgerust met een wastafelmeubel, moderne douchecabine (met regendouche én extra handdouche), raam en een aansluiting voor de was apparatuur. Tweede verdieping – praktische bergruimte: Via een vlizotrap bereik je de handige zolderverdieping op stahoogte waar zich 2 zijramen, elektra, verlichting en de twee omvormers voor de zonnepanelen bevinden. Een ideale plek voor opslag! Tuin – zon, privacy en sfeer: De achtertuin is een oase van rust en privacy, met een strak gazon, mooie sierbeplanting, siergrassen, bomen en verschillende zon- en schaduwplekken. Heerlijk! Een terrasoverkapping, luifels en een goed doordachte indeling maken het geheel compleet. De tuin is via een hek verbonden met de voortuin welke een brede oprit heeft met parkeerruimte voor 2 auto’s, groene hagen en een pad naar de voordeur. Vrijstaand en comfortabel wonen recht tegenover een park met veel ruimte en rust, vlakbij de natuur en dynamiek van de stad: De George Orwelllaan ligt in de populaire en rustige wijk Blixembosch, aan de noordzijde van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele openbaar groen en de ruime opzet. Direct voor de deur ligt het prachtige Aanschotpark: ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag in het groen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het centrum van Eindhoven, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waaronder een snelle HOV-busverbinding. De ligging vlakbij de uitvalswegen A2 en A50 maakt dat je vlot onderweg bent richting andere steden. Blixembosch biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Deze bijzondere vrijstaande woning met garage en extra woongelegenheid biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Wil je zelf ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 652 m²
- Contenido
- 1048 m³
- Otra zona interior
- 45 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG HR Q42C en E325EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-08-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
