Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gestelsestraat 170 B

5615LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Gestelsestraat 170 B Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een toplocatie! Binnen de ring, tegen de schrijversbuurt gelegen hoekwoning met maar liefst 52m² aan tuin op het zonnige zuid-westen. Op loopafstand bevinden zich het dommelplantsoen, het stadswandelpark en het centrum van Eindhoven. De woning telt 3 slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dat samen met een grote berging achter op het perceel gelegen en een eigen achterom maakt dit een fijne eengezinswoning op een fijne locatie. Wil je dit met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond Hal/entree De voordeur geeft toegang tot de lange hal. Hier bevindt zich de (vernieuwde) meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een gestucte plafondafwerking. De woonkamer is net zoals de rest van de vertrekken, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich een zonneluifel en aan de achterzijde een rolluik. Keuken Deze eenvoudige lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Het grote raam is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte in de kelderkast die zich in de keuken bevindt. Middels de andere deur krijg je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Hal achterzijde Hier bevindt zich de ketel (Nefit, bouwjaar 2013), evenals toegang tot het toilet en de badkamer. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Toilet Deze ruimte met staand toilet is voorzien van een tegelvloer en grotendeels betegelde wanden. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen en is grotendeels bestraat met een flinke border met groen. De tuin is ook via een achterom te bereiken middels een loopdeur in het naastgelegen gangetje. Aan de achterkant van het perceel staat een ruim opgezette berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de inbouwkast. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4.29m x 2.44m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een kunststof schrootjesplafond. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning liggende slaapkamer (3.17m x 2.82m) is voorzien van vloerbedekking en een kunststof schrootjesplafond. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.31m x 2.48m) beschikt over vloerbedekking en een kunststof schrootjesplafond. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van glasvezel; - Ruime achtertuin (52m²); - Op een toplocatie, dicht bij centrum Eindhoven en groen; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.