Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gestelsestraat 170 B

5615LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Gestelsestraat 170 B Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een toplocatie! Binnen de ring, tegen de schrijversbuurt gelegen hoekwoning met maar liefst 52m² aan tuin op het zonnige zuid-westen. Op loopafstand bevinden zich het dommelplantsoen, het stadswandelpark en het centrum van Eindhoven. De woning telt 3 slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dat samen met een grote berging achter op het perceel gelegen en een eigen achterom maakt dit een fijne eengezinswoning op een fijne locatie. Wil je dit met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond Hal/entree De voordeur geeft toegang tot de lange hal. Hier bevindt zich de (vernieuwde) meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een gestucte plafondafwerking. De woonkamer is net zoals de rest van de vertrekken, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich een zonneluifel en aan de achterzijde een rolluik. Keuken Deze eenvoudige lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Het grote raam is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte in de kelderkast die zich in de keuken bevindt. Middels de andere deur krijg je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Hal achterzijde Hier bevindt zich de ketel (Nefit, bouwjaar 2013), evenals toegang tot het toilet en de badkamer. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Toilet Deze ruimte met staand toilet is voorzien van een tegelvloer en grotendeels betegelde wanden. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen en is grotendeels bestraat met een flinke border met groen. De tuin is ook via een achterom te bereiken middels een loopdeur in het naastgelegen gangetje. Aan de achterkant van het perceel staat een ruim opgezette berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de inbouwkast. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4.29m x 2.44m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een kunststof schrootjesplafond. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning liggende slaapkamer (3.17m x 2.82m) is voorzien van vloerbedekking en een kunststof schrootjesplafond. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.31m x 2.48m) beschikt over vloerbedekking en een kunststof schrootjesplafond. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van glasvezel; - Ruime achtertuin (52m²); - Op een toplocatie, dicht bij centrum Eindhoven en groen; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.