Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Graslinnen 34

5658HR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Graslinnen 34 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en bouwjaar 2017, gelegen in het moderne, kindvriendelijke Grasrijk (Meerhoven). Afgelopen zomer is de benedenverdieping gerenoveerd, wat bijdraagt aan het eigentijdse wooncomfort. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt circa 160 m² woonoppervlakte en is gelegen op een rustige, ruim opgezette locatie langs een brede straat, omgeven door veel groen en met voldoende openbare parkeergelegenheid. Bovendien draagt een speeltuin, gelegen achter het perceel, bij aan een extra kindvriendelijke leefomgeving. De ligging aan de rand van de wijk Meerhoven combineert een aangename woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de aansluiting op de snelwegen (A2, A50, A58, A67 en A270) is uitstekend; de oprit is binnen één minuut bereikbaar. Daarnaast zijn het City Centrum van Veldhoven, Strijp-S, het centrum van Eindhoven en diverse NS-stations eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, een complete en eigentijdse woning op een aantrekkelijke locatie, met alle comfort en ruimte die daarbij hoort. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te raden. INDELING: Begane grond: De toegang van de woning beschikt over een praktische hal met voldoende ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een functionele wasruimte waar de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie (2017) zijn geplaatst, samen met de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er een separate, nette toiletruimte. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een moderne indeling en een strakke afwerking. De woning bevat op de begane grond een keramische tegelvloer met houtlook en de aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en op maat gemeten shutters valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte ambiance geeft. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor er een prettig geheel ontstaat. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende functies. De keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk daglicht. Deze lichte en functionele keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over een royaal composieten werkblad, met brede raampartijen erboven die zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron en een koelkast met vriezer. Dankzij de slimme indeling is er volop kastruimte, wat zowel het koken als het opbergen extra comfortabel maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers. Dankzij grote ramen met op maat gemeten shutters komt er volop natuurlijk licht binnen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor kasten en overige meubels. De badkamer (2017) is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarbij zorgt de daglichtspot voor een natuurlijke lichtinval. Tuin: De tuin is volledig bestraat en beschikt over een overdekt terras met verlichting. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je in de ochtend en vroege middag van volop zonlicht. De woning staat de gehele dag in de zon, in de ochtend aan de keukenzijde en trekt over de woning naar de achtertuin in de avond. Bovendien is er een berging aanwezig die volledig geïsoleerd is, betegeld en voorzien van elektra.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.