Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Grasstrook 40

5658HG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Broekx Makelaardij & Hypotheken

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.768

Galería de fotos

Grasstrook 40 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect afgewerkte en bijzonder royale hoekwoning (ca 134m2 woonoppervlakte!) gelegen in de jonge en populaire woonomgeving Meerhoven. Door het relatief jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd (energielabel A), voorzien van stadsverwarming (gasloos!) en heeft hij 12 zonnepanelen. Ideaal is de vrije ligging aan de voorkant met klein speeltuintje en de eigen oprit. Het parkje is een heerlijke plek en veilige plek voor spelende kinderen en een leuke ontmoetingsplek voor de buurtgenoten. Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. De woning is verder gelegen op steenworp afstand van de diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Naast de royale woonoppervlakte, het goede energielabel, het parkje en de perfecte locatie beschikt de woning over een fraaie keuken, riante woonkamer, heerlijke zongerichte achtertuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping, en 4e op de 2e verdieping. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje met meubel. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd welke is voorzien van strakke wandafwerking en een hoogwaardige houten vloer gelegd in visgraat. Vanuit hier is is er ook toegang tot de achtertuin. Extra sfeervol is de aanwezige palletkachel. Aan de voorzijde is de luxe vernieuwde keuken gesitueerd. Vanuit hier is er een fijn zicht op het parkje aan de voorkant. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, spoelbak, natuurstenen werkblad en volop opberg mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er nog toegang naar een praktische trapkast. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien is van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raam zorgt voor licht en ventilatie. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze meet ruim 17 m² en is voorzien van een keurige pvc vloer, strakke wand- en plafond afwerking en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen dan nog 2 slaapkamers beide perfect als kinder-, werk-. logeer-. of kastenkamer. 1 van de kamers beschikt ook weer over een ingebouwde kast. 2e verdieping: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Het is nu één grote open ruimte die eventueel makkelijk op te delen is in verschillende ruimtes. De zolder voorziet nu in de aansluitingen wasmachine en is perfect te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde zuid gelegen achtertuin waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Direct bij het huis is een heerlijk terras met elektrische zonneluifel voor schaduw. Achterin in de tuin is een praktische berging met achterom. De berging is uitermate geschikt voor de fiets en tuingereedschap. Aan de voorzijde is dan nog een eigen oprit met plek voor de auto.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.