Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Grasstrook 40

5658HG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.768

Galerie de photos

Grasstrook 40 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect afgewerkte en bijzonder royale hoekwoning (ca 134m2 woonoppervlakte!) gelegen in de jonge en populaire woonomgeving Meerhoven. Door het relatief jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd (energielabel A), voorzien van stadsverwarming (gasloos!) en heeft hij 12 zonnepanelen. Ideaal is de vrije ligging aan de voorkant met klein speeltuintje en de eigen oprit. Het parkje is een heerlijke plek en veilige plek voor spelende kinderen en een leuke ontmoetingsplek voor de buurtgenoten. Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. De woning is verder gelegen op steenworp afstand van de diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Naast de royale woonoppervlakte, het goede energielabel, het parkje en de perfecte locatie beschikt de woning over een fraaie keuken, riante woonkamer, heerlijke zongerichte achtertuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping, en 4e op de 2e verdieping. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje met meubel. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd welke is voorzien van strakke wandafwerking en een hoogwaardige houten vloer gelegd in visgraat. Vanuit hier is is er ook toegang tot de achtertuin. Extra sfeervol is de aanwezige palletkachel. Aan de voorzijde is de luxe vernieuwde keuken gesitueerd. Vanuit hier is er een fijn zicht op het parkje aan de voorkant. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, spoelbak, natuurstenen werkblad en volop opberg mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er nog toegang naar een praktische trapkast. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien is van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raam zorgt voor licht en ventilatie. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze meet ruim 17 m² en is voorzien van een keurige pvc vloer, strakke wand- en plafond afwerking en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen dan nog 2 slaapkamers beide perfect als kinder-, werk-. logeer-. of kastenkamer. 1 van de kamers beschikt ook weer over een ingebouwde kast. 2e verdieping: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Het is nu één grote open ruimte die eventueel makkelijk op te delen is in verschillende ruimtes. De zolder voorziet nu in de aansluitingen wasmachine en is perfect te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde zuid gelegen achtertuin waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Direct bij het huis is een heerlijk terras met elektrische zonneluifel voor schaduw. Achterin in de tuin is een praktische berging met achterom. De berging is uitermate geschikt voor de fiets en tuingereedschap. Aan de voorzijde is dan nog een eigen oprit met plek voor de auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.