Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Heezerweg 148

5614HH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Heezerweg 148 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOOROORLOGS WONEN, UITGEBOUWD EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM Binnen de ring, aan de rand van het Witte Dorp, komt deze fraaie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. In het verleden is dit herenhuis op de begane grond fors uitgebouwd, waarbij het woongenot spectaculair is vergroot. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en wordt door de centraal gesitueerde keuken afgescheiden van de royale eetkamer in de aanbouw. In het uitgebouwde gedeelte liggen tot slot ook nog een ruime badkamer en een zeer praktische bijkeuken. En niet alleen de begane grond is in het verleden vergroot, want ook de 1e verdieping is flink uitgebouwd. Hierdoor is de indeling veranderd met als gevolg dat er 3 riante slaapkamers en een toilet zijn ontstaan. De ouderslaapkamer springt op deze verdieping veruit het meest in het oog. Op de eerste plaats is deze kamer namelijk ruim 13 m2 groot en daarnaast is er vanuit hier een walk-in-closet bereikbaar. De 2 andere slaapkamers zijn, met een oppervlakte van ongeveer 8 en 10 m2, ook heel erg comfortabel. Ook de achtertuin heeft erg veel te bieden, want ondanks de royale uitbouw van de begane grond heeft deze nog altijd een oppervlakte van circa 40 m2. De ligging op het zuidwesten biedt een garantie op de zon en er is houten berging gerealiseerd. Via een poort is het achter de tuin gelegen pad te bereiken. Verder springt de karakteristieke voorgevel natuurlijk meteen in het oog. De mooie gedraaide kap, de prachtige ranke ramen, het sierlijke metselwerk en de authentieke voordeur verraden direct dat deze woning stamt uit de tijd van voor de oorlog. In combinatie met de uitstekende ligging is dit behoorlijk uniek te noemen! Het feit dat deze bijzonder mooie tussenwoning voor de oorlog is gebouwd, wil niet zeggen dat er niets is gedaan aan energiezuinigheid. In het verleden is er namelijk veel verbeterd op het gebied van isolatie. Het dak, de spouwmuren en de vloer zijn namelijk geïsoleerd en daarnaast zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd met isolerende beglazing (deels HR-beglazing). En dat is nog niet alles, want in 2022 zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Wat betreft die ligging kan er worden gezegd dat deze woning eigenlijk aan alle eisen voldoet die je maar kunt hebben: vlakbij het uitgebreide winkelaanbod aan de Boulevard Zuid (o.a. Albert Heijn, Lidl, Etos, slager, bakker, Wibra en Kruidvat), het Stadswandelpark, de Stadsschouwburg en natuurlijk vlakbij alles wat het bruisende centrum te bieden heeft. De bushalte ligt verder nagenoeg voor de deur en dat zorgt er mede voor dat dit ook de ideale uitvalsbasis is voor degene die werkt bij ASML, de High Tech Campus of het MMC. Natuurliefhebbers komen tot slot aan hun trekken in het natuurgebied dat aan het einde van de Heezerweg ligt. Globale indeling en belangrijke kenmerken: - Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang; - Gezellige woonkamer aan de voorzijde; - Centraal gelegen keuken met bar; - Kunststof keukeninrichting met ingebouwde apparatuur; - Provisiekast onder de trapopgang; - Eetkamer, badkamer en bijkeuken in royale uitbouw; - Openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de bijkeuken bieden toegang tot de tuin; - Het toilet en de badkamer zijn op een speelse manier gecombineerd (staan in open verbinding met elkaar); - In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad en wastafelmeubel; - De bijkeuken is voorzien van een werkblad en een aansluiting voor de wasmachine; - Op het zuidwesten gelegen achtertuin met zonneterras, verlichting en buitenkraan; - Zeer sfeervolle inrichting met een zonneterras en diverse borders die voorzien zijn van beplanting (o.a. aardbeien, bramen en Japanse wijnbes); - Houten berging voorzien van verlichting; - Achterom via poort; - Overloop; - 3 zeer comfortabele slaapkamers; - De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet; - De 2 andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning; - Toiletruimte met wastafel (warm en koud water) en Sanibroyeur; - Via vlizotrap bereikbare 2e verdieping met verrassend veel bergruimte en opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012); - De vloeren (eikenhout), wanden (stucwerk en structuurverf) en plafonds (stucwerk en structuurverf) zijn keurig afgewerkt; - Op diverse plekken zijn de plafonds voorzien van inbouwspots; - Het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn nagenoeg geheel voorzien van isolatie en in de uitbouw is de vloer uitgevoerd met isolatie; - Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd; - De houten kozijnen op de begane grond zijn nagenoeg alle voorzien van isolerende beglazing en de kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met HR++ glas; - Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van horren en rolluiken (handmatig bediend); - De dakramen in de keuken, in de badkamer en in de bijkeuken kunnen op afstand worden geopend (de 2 dakramen in de eetkamer niet); - Uitstekende ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.