Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Heezerweg 217

5643KA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Heezerweg 217 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruime woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers, badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en diepe tuin met overkapping, berging en achterom. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter, een gunstige ligging én waar je nog jouw eigen draai aan kunt geven qua modernisering? Deze uitstekend onderhouden woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en kan ongetwijfeld uw thuis worden. Noemenswaardigheden: • Ruime en lichte jaren '30 woning • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Fraaie houten parketvloer verkeert in goede staat • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen • CV-ketel 2025, huur (€ 35,- per maand) • Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat • Ruime tuin met berging en achterom • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • Bushaltes op loopafstand gelegen en treinstation goed bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal welke toegang verschaft tot de meterkast, verdiepte trapkast, toilet en deur naar de woonkamer. Vanuit hier loop je door naar de verrassend diepe woonkamer van circa 9 meter. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en sfeer, terwijl de brede schuifpui en overkapping aan de achterzijde een prachtige verbinding maakt met het terras en de tuin. De gashaard geeft extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse kasten en inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een volledig overdekt terras met drie dakvensters – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Achterin vind je een stenen berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische dubbele inbouwkast en de grootste, aan de achterzijde gelegen, beschikt over een airco. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder met dakvensters bevinden zich de opstelling van de huur cv-ketel (bj. 2025), de aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel over de volle breedte van de woning. Dankzij de na-geïsoleerde kap en de prettige lichtinval is dit een heerlijke extra kamer – perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een karaktervolle, ruime woning op een fijne locatie waar de nieuwe eigenaar nog naar eigen inzicht/wens kan moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit leuke huis.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.