Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Heezerweg 217

5643KA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Heezerweg 217 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruime woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers, badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en diepe tuin met overkapping, berging en achterom. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter, een gunstige ligging én waar je nog jouw eigen draai aan kunt geven qua modernisering? Deze uitstekend onderhouden woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en kan ongetwijfeld uw thuis worden. Noemenswaardigheden: • Ruime en lichte jaren '30 woning • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Fraaie houten parketvloer verkeert in goede staat • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen • CV-ketel 2025, huur (€ 35,- per maand) • Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat • Ruime tuin met berging en achterom • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • Bushaltes op loopafstand gelegen en treinstation goed bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal welke toegang verschaft tot de meterkast, verdiepte trapkast, toilet en deur naar de woonkamer. Vanuit hier loop je door naar de verrassend diepe woonkamer van circa 9 meter. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en sfeer, terwijl de brede schuifpui en overkapping aan de achterzijde een prachtige verbinding maakt met het terras en de tuin. De gashaard geeft extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse kasten en inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een volledig overdekt terras met drie dakvensters – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Achterin vind je een stenen berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische dubbele inbouwkast en de grootste, aan de achterzijde gelegen, beschikt over een airco. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder met dakvensters bevinden zich de opstelling van de huur cv-ketel (bj. 2025), de aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel over de volle breedte van de woning. Dankzij de na-geïsoleerde kap en de prettige lichtinval is dit een heerlijke extra kamer – perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een karaktervolle, ruime woning op een fijne locatie waar de nieuwe eigenaar nog naar eigen inzicht/wens kan moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit leuke huis.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
143 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.