Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Heistraat 31

5614GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.673

Galería de fotos

Heistraat 31 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in Stratum, Joris Kwartier is een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van een fijne woonwijk. Deze praktisch ingedeelde woning met een zonnige tuin en in een geliefde buurt binnen de rondweg van Eindhoven. Met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en gezellige horecalocaties, op loopafstand én het stadscentrum slechts vijf minuten fietsen verderop, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Wist je bovendien dat er tekeningen van een architect beschikbaar zijn voor een mogelijke verbouwing? Ideaal voor wie nog meer uit deze woning wil halen! KENMERKEN VAN DE WONING Een overzicht van wat deze woning jou allemaal te bieden heeft: Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Joris Kwartier in Stratum. Deze buurt staat bekend om de fijne, gemoedelijke sfeer. Rustig wonen terwijl je tegelijkertijd dichtbij het stadscentrum bent. Centrale locatie met alle voorzieningen nabij: Op loopafstand van winkels, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en medische voorzieningen. Zin in een hapje of drankje buiten de deur? De nabijgelegen horecagelegenheden zorgen voor een gezellige dorpssfeer midden in de stad. Uitstekende bereikbaarheid: Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, de rondweg en de uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar zowel het centrum als de buitenwijken en omliggende steden. Woningindeling: Begane grond met een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken met bar, bijkeuken, toilet en een kantoor/opslagruimte. Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en opbergkast. Tot slot een praktische zolder via een luik. Tuin: Een zonnige achtertuin met terras, achterom en een berging met elektra. Ideaal voor ontspannen zomerdagen thuis! Toekomstmogelijkheden: Voor wie nog meer wooncomfort wenst, zijn er al architecttekeningen beschikbaar voor een eventuele verbouwing of herindeling.  WONEN IN JORIS KWARTIER – STRATUM Het Joris Kwartier ligt in het populaire stadsdeel Stratum, een buurt die bekend staat om zijn fijne balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een woonwijk. Wat deze locatie bijzonder maakt, is hoe dichtbij alles is. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk in de nabije supermarkten en speciaalzaken. Verder staan meerdere basisscholen en speeltuinen garant voor een fijne woonomgeving voor gezinnen. Daarnaast voel je de stadse energie op elke straathoek. Restaurants, cafés en leuke koffiezaken vind je op wandel- of fietsafstand, perfect voor wie houdt van een levendige omgeving. Tegelijkertijd ervaar je de natuur op maar enkele minuten afstand: de Stratumse Heide en het Stadswandelpark bieden groene oases om even te ontsnappen aan de drukte. Voor cultuur- en sportliefhebbers zijn het populaire Parktheater en diverse fitnessclubs dichtbij. En niet te vergeten: met het Van Abbemuseum, bioscopen en sportevenementen in de stad voelt vervelen in Eindhoven bijna een onmogelijkheid. Toch biedt jouw woning in het Joris Kwartier zelf ook alle rust. Met rustige straten, groene tuinen en een aangename sfeer in de buurt woon je hier in een ontspannen omgeving. Een ideale plek om je terug te trekken na een lange werkdag en te genieten van het thuisgevoel. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer, een fijne ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Voorzien van een laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De woonkamer loopt naadloos door in de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon even snel iets kleins klaarmaakt, de keuken biedt je alles wat je nodig hebt. Met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en oven heb je hier de perfecte plek voor het bereiden van gerechten en gezellig samen tafelen. Het barretje aan de keuken zorgt niet alleen voor extra opbergruimte, maar ook voor een fijne plek om te ontbijten of met vrienden te borrelen. Bij de keuken vind je een handige trapkast en toegang tot de bijkeuken, waar zich ook de wasruimte, een apart toilet en een kantoor-/opslagruimte bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en kunststof dakramen voor fijne lichtinval. De moderne badkamer biedt een ligbad, een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafel. Perfect om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder te bereiken. Hier heb je voldoende ruimte voor het opbergen van spullen zoals koffers, seizoensartikelen en gereedschap. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op de zonzijde, is een heerlijke plek om te genieten van warme dagen. Met een achterom, een berging met elektra en een terras is dit een tuin die alles heeft: ruimte, privacy en praktische voorzieningen. Of je nu een gezellige barbecue organiseert, de kinderen laat spelen of simpelweg geniet van een kop koffie in de ochtendzon: alles is hier mogelijk. Met deze woning koop je niet alleen een fijn huis, maar ook rust en ruimte in een populaire buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse? Wacht niet langer en plan snel je bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.