Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Op een unieke en zeer gewilde locatie in het bosrijke Schuttersbosch bevindt zich deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande houten bosvilla met eigen oprit en een lommerrijke tuin rondom. De woning is gelegen op een zonnig perceel en biedt onder andere een royale living, een ruime en lichte woonkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterzijde biedt volop privacy en is een waar verlengstuk van het woongenot binnen. De karakteristieke villa ligt aan een rustig, groen autoluw hofje in het geliefde Schuttersbosch, direct aan de rand van Eindhoven en op slechts een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied 'Stratumse Heide'. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en het levendige stadscentrum zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Ook de High Tech Campus, ASML, TU/e, diverse ziekenhuizen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 is geheel verbouwd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. - De keuken en badkamers zijn van 2019. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. - Het buitenschilderwerk van de gehele woning (gevels, deuren, ramen en kozijnen) is van juni 2025. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. - De woning heeft een werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond voorzien van badkamer. - De woning ligt in het zeer gewilde Schutttersbosch op een steenworp afstand van de Stratumse Heide en op fietsafstand van het stadscentrum. Begane grond: Ruime en verzorgde hal met stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, een bergkast met CV-installatie (Nefit, 2019) en vloerverwarmingsunit, een ruime garderobekast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandbetegeling, visgraat PVC-vloer, wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraat PVC-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Dankzij de slimme indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een comfortabele zithoek gecreëerd, beide met uitzicht op de tuin. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open woonkeuken is uitgevoerd in dezelfde visgraat PVC-vloer en bevindt zich in een royale uitbouw met openslaande deuren naar het terras en een grote raampartij met zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De moderne keuken (2019) is voorzien van een wandopstelling en een centraal spoel-/kookeiland. Het eiland beschikt over een werkblad met geïntegreerde spoelbak en heet water kraan, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en praktische opberglades. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich nog een groot aantal kasten. De wandopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en extra kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een visgraat PVC-vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met uitzicht op de voortuin. Dankzij de aanwezige badkamer ensuite is deze ruimte veelzijdig in te zetten; als slaapkamer maar ook als speel- of werkkamer. Ook hier ligt de visgraat PVC-vloer doorgetrokken, wat zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne ensuite badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen, ruime en moderne badkamer 2 (2019), compleet uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling, ligbad, inloopdouche, wandcloset, grote wastafel in meubel en een designradiator. Zeer royale slaapkamer 2 over de volledige lengte van de woning, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zijraam en grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Eveneens over de volledige lengte van de woning gelegen ruime slaapkamer 3, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, zijraam en een groot dakraam aan de achterzijde. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met vloerbedekking en een brede dakkapel over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Zeer ruime bergzolder, gelegen over de volledige breedte van de woning. Eenvoudig bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huisraad. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin: Rondom de woning ligt een groene en zonnige tuin. De tuin beschikt over een royaal zonneterras met sierbestrating, een fonteintje, buitenverlichting, een groot gazon en diverse volwassen bomen en planten. De erfafscheiding wordt gevormd door een stijlvolle beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Berging: Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Omgeving/straatbeeld: Deze vrijstaande bosvilla is gelegen aan een rustig, lommerrijk, autoluw hofje met vergelijkbare vrijstaande woningen, in de zeer populaire woonwijk Schuttersbosch. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai groenplantsoen. De woning ligt aan de rand van Eindhoven, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Stratumse Heide’, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML, ziekenhuizen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud woning: ca. 522 m³ Perceel: 315 m²
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Contenido
- 522 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-08-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 34
5613KS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kleinakkerweg 17
5616RV Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat 88
5643AZ Eindhoven
€ 285.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Clervauxlaan 37
5625LB Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter Appelmanspad 8
5622KC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
