Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Hermanus Boexstraat 17

5611AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.018

Galería de fotos

Hermanus Boexstraat 17 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hermanus Boexstraat 17, midden in het levendige hart van Eindhoven, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement. Met twee comfortabele slaapkamers, een lichte en open woonruimte en een fijne buitenplek biedt deze woning alles voor prettig stads wonen. Maar de echte blikvanger? Op de tweede verdieping vind je een indrukwekkend dakterras van bijna 100 m², met een panoramisch uitzicht over de stad. Een zeldzame plek waar je in alle rust kunt ontspannen, midden in het centrum. Daarnaast profiteer je van het gemak van een parkeervergunning voor parkeren in Q-Park Mathildelaan, op korte afstand van de woning, ideaal in het hart van de stad. Dit is niet zomaar een appartement, dit is een unieke kans om centraal te wonen met extra ruimte en vrijheid. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Dit fantastische appartement ligt op één van de meest centrale en gewilde plekken van Eindhoven. Hier woon je rustig, maar loop je in een paar minuten zo de binnenstad in. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, speciaalzaken, horeca en het complete aanbod van de binnenstad. Het Centraal Station bereik je lopend binnen een paar minuten. Busverbindingen zijn volop aanwezig en ook de uitvalswegen (ring, Kennedylaan, aansluiting richting A2/A67) zijn snel bereikbaar. Hierdoor ben je zowel binnen Eindhoven als naar andere steden snel onderweg. In de nabije omgeving vind je een ruim aanbod aan basisscholen, middelbaar onderwijs en ook TU/e / Fontys liggen op korte fietsafstand. Sportscholen, yoga studio's, outdoor sportvoorzieningen, hardlooproutes en groen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. ENTREE: Je betreedt het complex middels de centrale opgang. Vanuit hier neem je de trap naar boven. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping: dus geen bovenburen, wel rustig gelegen. Je komt binnen in de hal van het appartement, van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes. Direct links bevindt zich de lichte keuken, voorzien van voldoende vaste kasten en een moderne keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad, 3-pits gaskookplaat met afzuigkap, een kleine vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken loop je zo het balkon aan de achterzijde op. Naast de keuken ligt de zeer ruime ouderslaapkamer met een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt en twee vaste kasten voor extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, brede wastafel en radiator. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate doucheruimte aanwezig. Originele details zijn nog zichtbaar: de voormalige liftdeur is behouden en achter deze deur vind je extra bergruimte. Tegenover de keuken ligt de woonkamer, waar je binnenkomt bij het huidige eetgedeelte met aangrenzend het zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en een prettige ruimtelijkheid. Een kleine nis biedt ruimte voor een bank of extra meubels. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is eveneens voorzien van vaste kasten met bergruimte. Vanuit de hal is de afgesloten trapopgang bereikbaar die leidt naar het dakterras, een unieke buitenruimte met veel potentie. DAKTERRAS: Op de derde verdieping wacht een absolute eyecatcher: het riante dakterras van bijna 100 m². Deze indrukwekkende, multifunctionele buitenruimte biedt een panoramisch uitzicht over het bruisende centrum van Eindhoven, een plek waar stadse energie en rust perfect samenkomen. Zodra je het terras betreedt, vind je aan de linkerzijde een praktische extra binnenruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar met een beetje creativiteit ook perfect in te richten als een sfeervol zitgedeelte of zelfs een knusse slaapplek. Het royale formaat van het dakterras maakt het een zeldzaamheid in de binnenstad. Of je nu wilt loungen in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. Een buitenkans die je niet vaak tegenkomt, letterlijk en figuurlijk. BIJZONDERHEDEN: - unieke ligging in het centrum - 2 slaapkamers - balkon aan de achterzijde - dakterras van bijna 100 m² - opbouw dakterras mogelijk - originele details - volledig voorzien van dubbel glas - voorzijde aluminium kozijnen - bewonerstarief voor parkeren Q-Park Mathildelaan (€ 47,-- per maand) - energielabel F is m.n. gerelateerd aan de dakisolatie volgens de norm. Verdere toelichting en verbruiksgegevens beschikbaar. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit SmartLine (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.