Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Hoogstraat 91

5615PB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.931

Galería de fotos

Hoogstraat 91 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle woning met de uitstraling van een herenhuis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze eengezinswoning ligt aan een levendige straat op korte afstand van het centrum van Eindhoven en het populaire uitgaansgebied De Bergen. Juist die combinatie van sfeer, flexibiliteit en centrale ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard stadswoning. Dankzij de multifunctionele begane grond, de tweede entree en de verschillende voorzieningen per verdieping is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan jouw manier van wonen. BEGANE GROND Hal Via de hoofdentree kom je binnen in de hal, waar direct de klassieke opzet van de woning voelbaar is. Hier bevinden zich de trap naar boven, een praktische kelderkast en de toiletruimte. De begane grond heeft een zelfstandige entree. Ideaal wanneer je wonen en werken wil combineren. Keuken De keuken ligt centraal in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de kantoor-/woonruimte en de badkamer aan de achterzijde. De opstelling is bovendien goed geschikt om te worden aangepast naar een open keuken (verwijderen tussenwand van hout), waardoor de begane grond zich ook uitstekend leent voor gebruik als royale leefverdieping. Dat maakt deze laag bijzonder interessant voor wie graag keuzes heeft in indeling en gebruik. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die op meerdere manieren gebruikt kan worden. Badkamer en buitenruimte Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met ligbad/douchecombinatie en een compact keukenblokje. Vanuit deze ruimte stap je zo de achtertuin in. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, met een berging voor fietsen of extra opslag en een achterom die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de erker, die zorgt voor extra licht, een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de straat. Deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een wastafel, een inbouwkast en zelfs een nieuwe keuken. Dat geeft deze ruimte extra zelfstandigheid en maakt haar geschikt als slaapkamer, studio of logeerruimte. Badkamer en dakterras Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en een eigen toilet. Vanuit de achterste kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne tweede grote buitenruimte waar je beschut buiten kunt zitten. TWEEDE VERDIEPING Leefruimte en slaapvide De tweede verdieping heeft een open en verrassend speels karakter. Op de overloop bevindt zich een klein keukentje met dakkapel, evenals de opstelling van de cv-ketel en een aparte toiletruimte. De open leefruimte voelt licht en veelzijdig aan en kan worden gebruikt als woonkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Via een interne trap bereik je de slaapvide, die zich perfect leent als rustige slaapplaats, hobbyruimte of thuiswerkplek. HIGHLIGHTS * Karaktervolle woning met de uitstraling van een herenhuis * Multifunctionele indeling met mogelijkheid voor kantoor aan huis * Eigen tweede entree op de begane grond * Drie keukens en drie badkamers verdeeld over de woning * Achtertuin met berging en extra dakterras op de eerste verdieping OMGEVING De woning ligt op een centrale plek in Eindhoven, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het stadscentrum is vlot bereikbaar. Een groot pluspunt is de ligging nabij De Bergen, waar je sfeervolle straten, terrassen, restaurants en speciaalzaken vindt. Daarmee woon je hier op een plek waar dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, flexibiliteit en een centrale ligging, dan is dit absoluut een huis om van dichtbij te bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Kemkes (gas gestookt uit 2022, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafels, toilet, en douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.