Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Humperdincklaan 3

5654PA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Humperdincklaan 3 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning is vanaf 2021 compleet gestript en opnieuw opgebouwd, aangebouwd en verduurzaamd. Zeer luxe afgewerkt met o.a. vloerverwarming op de begane grond, een luxe open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer/sanitair en een zeer diepe achtertuin welke prachtig is aangelegd, is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping en garage met eigen oprit. Werkelijk instap klaar! Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 140,00 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 1,00 m2 Externe bijgebouwen: 18,00 m2 Inhoud: 494,00 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Gestel Sectie: D Nummer: 2200 Groot: 2 a 43 ca (243 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - In 2021 is de woning compleet gestript, opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd (tot aan de riolering toe); - Begane grond compleet voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - Luxe afgewerkt met pvc-vloeren in Hongaarse punt op de begane grond en planken motief op de verdiepingen; - Luxe afgewerkt gelet op de keuken, badkamer en sanitair; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning welke eveneens kan verwarmen aanwezig op de tweede verdieping; - Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen voor nieuwe houten kozijnen met hr++ beglazing; - Woning brede dakkapel van kunststof is in 2021 geplaats; - In 2024 was het jaarlijkse verbruik: Elektra: 1.180 kWh | Gas: 650 m3 | Water: 130 m3, waarbij de huidige maandelijkse energiekosten € 80 euro voor gas en elektra samen betreft en € 13 euro voor water betreft; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer: voorzien van een wastafel in badkamermeubel, design radiator, wandcloset, ruime inloopdouche met rainshower en een losse handdouche en een groot ligbad; - CV-ketel: Vaillant uit 2018; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan de ring van Eindhoven in stadsdeel Gestel nabij het gezellige Franz Leharplein. Een gewilde locatie voor jonge starters/gezinnen, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer Zarzo (3) of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Tegenover de woning komt nieuwbouw. Inzake deze nieuwbouw is er in het move portaal documentatie aanwezig hoe dit is geregeld inzake ook de groenstrook voor de woning welke als scheiding zal dienen. Daarbij betreft het concept open tuinen, waardoor er veel groene voorzieningen bij zullen komen. Eventuele vragen hierover kunt u ook altijd aan de makelaar stellen. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met prachtige trapopgang, is er toegang tot het luxe toilet met wandcloset en fontein, meterkast en de woonkamer via een glazendeur. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer in Hongaarse punt. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht inval dankzij een groot raam aan de voorzijde en een woning brede pui aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, een combi magnetron, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en bar-opstelling. Tot slot is er toegang tot de trapkast met opstelling van de vloerverwarmingsunit en genoeg ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarbij één slaapkamer nu in gebruik is als walk-in-closet, maar prima kan fungeren als een volwaardige slaapkamer) en de luxe badkamer (2021) welke modern is afgewerkt en voorzien is van een wastafel in badkamermeubel, ruime inloopdouche met rainshower en een losse handdouche, wandcloset en groot ligbad. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De gehele tweede verdieping is nu in gebruik als masterbedroom en voorzien van een woning brede dakkapel en airco welke tevens kan verwarmen. Aan weerszijde van de trapopgang zijn grote kasten gemaakt met aan één kant de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2018).

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.