Jump to content
Logo of Elias Makelaars

Humperdincklaan 3

5654PA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Humperdincklaan 3 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning is vanaf 2021 compleet gestript en opnieuw opgebouwd, aangebouwd en verduurzaamd. Zeer luxe afgewerkt met o.a. vloerverwarming op de begane grond, een luxe open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer/sanitair en een zeer diepe achtertuin welke prachtig is aangelegd, is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping en garage met eigen oprit. Werkelijk instap klaar! Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 140,00 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 1,00 m2 Externe bijgebouwen: 18,00 m2 Inhoud: 494,00 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Gestel Sectie: D Nummer: 2200 Groot: 2 a 43 ca (243 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - In 2021 is de woning compleet gestript, opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd (tot aan de riolering toe); - Begane grond compleet voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - Luxe afgewerkt met pvc-vloeren in Hongaarse punt op de begane grond en planken motief op de verdiepingen; - Luxe afgewerkt gelet op de keuken, badkamer en sanitair; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning welke eveneens kan verwarmen aanwezig op de tweede verdieping; - Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen voor nieuwe houten kozijnen met hr++ beglazing; - Woning brede dakkapel van kunststof is in 2021 geplaats; - In 2024 was het jaarlijkse verbruik: Elektra: 1.180 kWh | Gas: 650 m3 | Water: 130 m3, waarbij de huidige maandelijkse energiekosten € 80 euro voor gas en elektra samen betreft en € 13 euro voor water betreft; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer: voorzien van een wastafel in badkamermeubel, design radiator, wandcloset, ruime inloopdouche met rainshower en een losse handdouche en een groot ligbad; - CV-ketel: Vaillant uit 2018; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan de ring van Eindhoven in stadsdeel Gestel nabij het gezellige Franz Leharplein. Een gewilde locatie voor jonge starters/gezinnen, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer Zarzo (3) of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Tegenover de woning komt nieuwbouw. Inzake deze nieuwbouw is er in het move portaal documentatie aanwezig hoe dit is geregeld inzake ook de groenstrook voor de woning welke als scheiding zal dienen. Daarbij betreft het concept open tuinen, waardoor er veel groene voorzieningen bij zullen komen. Eventuele vragen hierover kunt u ook altijd aan de makelaar stellen. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met prachtige trapopgang, is er toegang tot het luxe toilet met wandcloset en fontein, meterkast en de woonkamer via een glazendeur. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer in Hongaarse punt. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht inval dankzij een groot raam aan de voorzijde en een woning brede pui aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, een combi magnetron, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en bar-opstelling. Tot slot is er toegang tot de trapkast met opstelling van de vloerverwarmingsunit en genoeg ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarbij één slaapkamer nu in gebruik is als walk-in-closet, maar prima kan fungeren als een volwaardige slaapkamer) en de luxe badkamer (2021) welke modern is afgewerkt en voorzien is van een wastafel in badkamermeubel, ruime inloopdouche met rainshower en een losse handdouche, wandcloset en groot ligbad. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De gehele tweede verdieping is nu in gebruik als masterbedroom en voorzien van een woning brede dakkapel en airco welke tevens kan verwarmen. Aan weerszijde van de trapopgang zijn grote kasten gemaakt met aan één kant de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2018).

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
243 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.