Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Jan Gielenlaan 7

5626HN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.282

Galería de fotos

Jan Gielenlaan 7 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit ruime, karakteristieke en levensloopbestendige vrijstaande Finnlogs-huis. De woning beschikt over een royale oprit, carport, garage met berging, drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) en een fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen in de gewilde villawijk Acht-Zuid, op korte afstand van o.a. de internationale school en diverse voorzieningen. Indeling Via een bijzonder ruime hal betreden we deze karakteristieke woning, waarin het unieke karakter vanaf het eerste moment duidelijk zichtbaar is. In de woonkamer komt dit karakter uitstekend tot uiting: de combinatie van een rustige vloerafwerking en houten details zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht de ruimte binnen, waardoor de woonkamer nog aangenamer aanvoelt. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige zitkamer, perfect voor het plaatsen van een royale hoekbank. Aan de achterzijde biedt de woning ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het organiseren van gezellige borrels of dineravonden met vrienden en familie. De grote schuifpui zorgt voor een perfecte verbinding met de buitenruimte, waardoor de combinatie van binnen en buiten het optimale comfort geeft. Separate eetkeuken met lichte L-vormige keukenopstelling voorzien van alle apparatuur en dubbele spoelbak in het werkblad. Tussenportaal met toegang tot de inpandige garage, een praktische bergkast en de ruime bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van het wassen en drogen en deur naar tuin en terras. De inpandige garage is v.v. een kanteldeur met praktische loopdeur naar de carport. Op de begane grond bevindt zich tevens een riante slaapkamer met badkamer en suite – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De ruime badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een extra toilet. De kamer kan ook uitstekend dienstdoen als werk- of speelkamer. Eerste verdieping Royale lichte overloop welke toegang biedt aan een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning alsmede de badkamer welke eveneens aan de voorzijde van de woning op deze verdieping is gesitueerd en welke is uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met kastruimte en ingebouwde wastafel, een douchecabine en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweetal ruimten waarvan één de derde slaapkamer betreft en één thans als videkamer in gebruik is maar welke eenvoudig in een slaapkamer is te transformeren. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis op de verdieping biedt tevens toegang aan een zonovergoten balkon op het zonnige zuiden. Op de overloop bevindt zich in een bergkast eveneens de opstelling van het verwarmingssysteem in de woning, de woning wordt middels een hetelucht systeem verwarmd. Onder de kapschuinte van het ongelijke dak van de woning bevindt zich op de eerste verdieping aan de zijde van de garage over de volle lengte een grote berging waar men tal van spullen kan opslaan zonder dat het elders in de woning in de weg ligt. Balkon Balkon aan achterzijde op het zonnige zuiden! Tuin De buitenruimte van deze woning, georiënteerd op het zonnige zuiden, is ruim van formaat en fraai aangelegd. De combinatie van diverse bestrating en een gevarieerde beplanting maakt de tuin zowel praktisch als sfeervol. Direct vanuit de woonkamer onder het balkon is er een ruime plek beschikbaar waar een tuintafel met stoelen prima tot zijn recht komt. Deze plek is ideaal om te verbinden met de binnenruimte, waardoor je gemakkelijk van binnen naar buiten kunt stappen middels de grote schuifpui. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tuinhuis, handig voor het tuingereedschap en het stallen van niet dagelijks te gebruiken spullen maar voegt ook een charmant element toe aan de buitenruimte. De achterzijde van het perceel is aan beide zijden vanuit de voortuin/oprit toegankelijk. Bijzonderheden • Riant sfeervol landhuis met fraaie tuin rondom; • Uitstekende ligging ten opzichte van snelwegen, (internationale) scholen, sport- en recreatievoorzieningen; • Uitstekende openbaar vervoer verbindingen middels HOV lijn naar Eindhoven Airport en middels Lijn 8 naar centrum en centraal station; • Goede isolatievoorzieningen door bouwwijze (Finnlogs)

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
751 m²
Contenido
808 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hete Lucht verwarmingssysteem uit 1995 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.