Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

Jan Gielenlaan 7

5626HN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Jan Gielenlaan 7 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit ruime, karakteristieke en levensloopbestendige vrijstaande Finnlogs-huis. De woning beschikt over een royale oprit, carport, garage met berging, drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) en een fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen in de gewilde villawijk Acht-Zuid, op korte afstand van o.a. de internationale school en diverse voorzieningen. Indeling Via een bijzonder ruime hal betreden we deze karakteristieke woning, waarin het unieke karakter vanaf het eerste moment duidelijk zichtbaar is. In de woonkamer komt dit karakter uitstekend tot uiting: de combinatie van een rustige vloerafwerking en houten details zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht de ruimte binnen, waardoor de woonkamer nog aangenamer aanvoelt. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige zitkamer, perfect voor het plaatsen van een royale hoekbank. Aan de achterzijde biedt de woning ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het organiseren van gezellige borrels of dineravonden met vrienden en familie. De grote schuifpui zorgt voor een perfecte verbinding met de buitenruimte, waardoor de combinatie van binnen en buiten het optimale comfort geeft. Separate eetkeuken met lichte L-vormige keukenopstelling voorzien van alle apparatuur en dubbele spoelbak in het werkblad. Tussenportaal met toegang tot de inpandige garage, een praktische bergkast en de ruime bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van het wassen en drogen en deur naar tuin en terras. De inpandige garage is v.v. een kanteldeur met praktische loopdeur naar de carport. Op de begane grond bevindt zich tevens een riante slaapkamer met badkamer en suite – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De ruime badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een extra toilet. De kamer kan ook uitstekend dienstdoen als werk- of speelkamer. Eerste verdieping Royale lichte overloop welke toegang biedt aan een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning alsmede de badkamer welke eveneens aan de voorzijde van de woning op deze verdieping is gesitueerd en welke is uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met kastruimte en ingebouwde wastafel, een douchecabine en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweetal ruimten waarvan één de derde slaapkamer betreft en één thans als videkamer in gebruik is maar welke eenvoudig in een slaapkamer is te transformeren. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis op de verdieping biedt tevens toegang aan een zonovergoten balkon op het zonnige zuiden. Op de overloop bevindt zich in een bergkast eveneens de opstelling van het verwarmingssysteem in de woning, de woning wordt middels een hetelucht systeem verwarmd. Onder de kapschuinte van het ongelijke dak van de woning bevindt zich op de eerste verdieping aan de zijde van de garage over de volle lengte een grote berging waar men tal van spullen kan opslaan zonder dat het elders in de woning in de weg ligt. Balkon Balkon aan achterzijde op het zonnige zuiden! Tuin De buitenruimte van deze woning, georiënteerd op het zonnige zuiden, is ruim van formaat en fraai aangelegd. De combinatie van diverse bestrating en een gevarieerde beplanting maakt de tuin zowel praktisch als sfeervol. Direct vanuit de woonkamer onder het balkon is er een ruime plek beschikbaar waar een tuintafel met stoelen prima tot zijn recht komt. Deze plek is ideaal om te verbinden met de binnenruimte, waardoor je gemakkelijk van binnen naar buiten kunt stappen middels de grote schuifpui. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tuinhuis, handig voor het tuingereedschap en het stallen van niet dagelijks te gebruiken spullen maar voegt ook een charmant element toe aan de buitenruimte. De achterzijde van het perceel is aan beide zijden vanuit de voortuin/oprit toegankelijk. Bijzonderheden • Riant sfeervol landhuis met fraaie tuin rondom; • Uitstekende ligging ten opzichte van snelwegen, (internationale) scholen, sport- en recreatievoorzieningen; • Uitstekende openbaar vervoer verbindingen middels HOV lijn naar Eindhoven Airport en middels Lijn 8 naar centrum en centraal station; • Goede isolatievoorzieningen door bouwwijze (Finnlogs)

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
751 m²
Content
808 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hete Lucht verwarmingssysteem uit 1995 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5626

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.