Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsplein B.V.

Jan Smitzlaan 9 03

5611LD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 6.652

Galería de fotos

Jan Smitzlaan 9 03 Eindhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Smitzlaan 9 03, Eindhoven – uniek wonen waar historie, luxe en rust samenkomen Wonen in een karakteristiek monument, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Dit royale 3-kamerappartement van 112 m² op de begane grond van het prestigieuze gebouw St. Martha biedt precies dát: ruimte, comfort en een bijzondere woonbeleving op een van de mooiste locaties van de stad. Het voormalige St. Martha, ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en C.G. Geenen, is met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en comfortabel appartementencomplex. De authentieke architectuur uit de jaren ’30 is hierbij op prachtige wijze behouden gebleven. Licht, ruimte en luxe Via de statige hoofdentree bereikt u het appartement, gelegen aan de rustige binnentuinzijde. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de rust en het gevoel van ruimte. De royale living baadt in het licht dankzij de kenmerkende hoge, smalle ramen die zo typerend zijn voor dit gebouw. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar ook perfect aansluiten bij de architectuur en de hoogwaardige afwerking van het appartement. De living staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een stijlvol granieten aanrecht- en werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een ideale plek voor lange diners, gezellige avonden of een ontspannen start van de dag. Comfortabele indeling Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de ruimtes optimaal zijn benut en er een rustige, opgeruimde uitstraling ontstaat. Perfect als comfortabele hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkranen en twee wastafels. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische, diepe inpandige berging met ruimte voor witgoed en installaties. Buiten genieten in het groen Vanuit de woonkamer stapt u zo het riante terras van circa 25 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtend- en middagzon – een heerlijke plek voor een kop koffie, lunch of een goed boek. Achter het gebouw ligt een prachtig aangelegde binnentuin, met onder andere een magnolia en kersenboom. Deze groene, rustige omgeving sluit naadloos aan bij het villakarakter van Den Elzent en maakt het wonen hier extra bijzonder. Praktisch én zorgeloos - Woonoppervlak ca. 112 m² - Gelegen op de begane grond - Luxe keuken met granieten werkblad, Quooker en inbouwapparatuur - Op maat gemaakte inbouwkasten in woonkamer en beide slaapkamers - Terras ca. 23 m² op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in de overdekte stallingsgarage - Actieve VvE, servicekosten € 337,83 per maand - Aanvaarding in overleg, kan per direct - Monumentaal en volledig gerenoveerd complex - Energielabel C (geldig tot 18-12-2035) - C.v.- installatie vernieuwd in 2024 - Niet bewoningsclausule van toepassing Jan Smitzlaan 9-03 is geen standaard appartement, maar een woning voor wie waarde hecht aan sfeer, kwaliteit en een unieke woonomgeving. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust en comfort, met de stad binnen handbereik. Verkoop via Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) T: 085 – 080 56 82

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.