Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Jan Smitzlaan 9 03

5611LD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 6.652

Photo Gallery

Jan Smitzlaan 9 03 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Jan Smitzlaan 9 03, Eindhoven – uniek wonen waar historie, luxe en rust samenkomen Wonen in een karakteristiek monument, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Dit royale 3-kamerappartement van 112 m² op de begane grond van het prestigieuze gebouw St. Martha biedt precies dát: ruimte, comfort en een bijzondere woonbeleving op een van de mooiste locaties van de stad. Het voormalige St. Martha, ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en C.G. Geenen, is met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en comfortabel appartementencomplex. De authentieke architectuur uit de jaren ’30 is hierbij op prachtige wijze behouden gebleven. Licht, ruimte en luxe Via de statige hoofdentree bereikt u het appartement, gelegen aan de rustige binnentuinzijde. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de rust en het gevoel van ruimte. De royale living baadt in het licht dankzij de kenmerkende hoge, smalle ramen die zo typerend zijn voor dit gebouw. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar ook perfect aansluiten bij de architectuur en de hoogwaardige afwerking van het appartement. De living staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een stijlvol granieten aanrecht- en werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een ideale plek voor lange diners, gezellige avonden of een ontspannen start van de dag. Comfortabele indeling Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de ruimtes optimaal zijn benut en er een rustige, opgeruimde uitstraling ontstaat. Perfect als comfortabele hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkranen en twee wastafels. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische, diepe inpandige berging met ruimte voor witgoed en installaties. Buiten genieten in het groen Vanuit de woonkamer stapt u zo het riante terras van circa 25 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtend- en middagzon – een heerlijke plek voor een kop koffie, lunch of een goed boek. Achter het gebouw ligt een prachtig aangelegde binnentuin, met onder andere een magnolia en kersenboom. Deze groene, rustige omgeving sluit naadloos aan bij het villakarakter van Den Elzent en maakt het wonen hier extra bijzonder. Praktisch én zorgeloos - Woonoppervlak ca. 112 m² - Gelegen op de begane grond - Luxe keuken met granieten werkblad, Quooker en inbouwapparatuur - Op maat gemaakte inbouwkasten in woonkamer en beide slaapkamers - Terras ca. 23 m² op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in de overdekte stallingsgarage - Actieve VvE, servicekosten € 337,83 per maand - Aanvaarding in overleg, kan per direct - Monumentaal en volledig gerenoveerd complex - Energielabel C (geldig tot 18-12-2035) - C.v.- installatie vernieuwd in 2024 - Niet bewoningsclausule van toepassing Jan Smitzlaan 9-03 is geen standaard appartement, maar een woning voor wie waarde hecht aan sfeer, kwaliteit en een unieke woonomgeving. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust en comfort, met de stad binnen handbereik. Verkoop via Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) T: 085 – 080 56 82

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.