Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Eyckgracht 191

5645TH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

Jan van Eyckgracht 191 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans! Zeer nette hoekwoning gelegen op een prachtige locatie aan een groen en verkeersarm plein. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een dichte keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt over een jonge hr-ketel. De woning ligt op een hoekperceel van 167 m² met een groene achtertuin, die via een achterom bereikbaar is en voorzien is van een stenen berging. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox, gelegen op het achterliggende terrein. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het nabij alle gewenste voorzieningen gelegen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en park. INDELING Begane grond: Entree/hal Ruime hal met trapopgang, kelderkast waar ook de meterkast is gesitueerd, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte woonkamer van ca. 30m² met parketvloer en neutrale wandafwerking. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing. De woonkamer heeft direct tuincontact, praktische inbouwkast en geeft toegang tot de keuken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen dichte keuken met plavuizenvloer en hardhouten kozijn met HR++ beglazing. De keuken biedt direct toegang tot de tuin en is voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en koelkast. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Tuin Heerlijke zonnige tuin, gelegen op het westen met gazon, terras en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom bereikbaar en achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin voelt heerlijk vrij gelegen door het omliggende groen in de wijk. Garage LET OP! Op het achtergelegen terrein is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Vraagprijs €29.500,-kk. Eerste verdieping: Overloop De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (3,79 x 3,89 m) aan de achterzijde van de woning. Voorzien van vloerbedekking, neutrale wandafwerking en praktische inbouwkast. De kamer heeft een groot raampartij met hardhouten kozijnen en HR++-beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3,89 x 3,63 m) met vloerbedekking, neutrale wandafwerking, wastafel en inbouwkast. Ook hier zijn hardhouten kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2,79 x 2,57 m) met vloerbedekking en neutrale wandafwerking. Via een loopdeur toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over gemeentelijk groen. Toiletruimte Op de verdieping is een half betegelde separate toiletruimte met staand closet. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen volledig betegeld in neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over royale inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2021). De voorzolder geeft toegang tot nog twee extra slaapkamers. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel is er een zeer royale vierde slaapkamer gecreëerd (5.73 x 3.88)! De slaapkamer beschikt over zeil op de vloer en heeft een praktische inbouwkast en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Slaapkamer 5 Vijfde slaapkamer (2.99 x 2.28 m.) met dakkapel, houtlook laminaatvloer en neutraal afgewerkte wandafwerking. Bijzonderheden: - Goed onderhouden royale hoekwoning; - 5 slaapkamers; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2004); - Dakgoten vervangen (2019 en 2022); - HR combiketel (2021); - Spouwmuur- en vloerisolatie (2022); - Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (€29.500,-kk); - Verzorgde achtertuin op het zonnige westen; - Gelegen in een rustige doodlopende straat; - Mooie groene omgeving; - Winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.